本報訊 （記者胡曉偉）春節過後，本市租賃市場成交活躍度迅速提升。據我愛我家門店反饋，自正月初七營業以來，門店接待租賃客戶諮詢量與節前相比上漲30%。此外，節後租賃日均成交量與節前相比也有四成左右的上漲。

　　記者了解到，隨著成交量的快速上漲，熱點片區的房源租金價格有所回調，平均漲幅在100-200元左右。例如，河西區的下瓦房、挂甲寺、人民公園片區，南開區的王頂堤、鞍山西道、華苑片區，河東區的中山門、後廣場、大直沽片區，河北區的望海樓片區以及紅橋區的丁字沽片區等。

　　我愛我家市場研究中心分析，節後大量外地來津人員以及中小學周邊的家長陪讀租房需求的集中入市，是租賃市場迅速回暖的主要原因。近期將近八成的租房群體為外地來津的上班族，使得市場活躍度明顯增強。節後租賃市場首輪高峰已經開始，隨著外來人員的陸續回津，市場中的新增需求將持續釋放，預計此輪旺季將持續至2月中旬，成交活躍度將持續保持，租金價格也將普遍回調至去年9月採暖期之前的水平，部分熱點片區將會出現小幅的上漲。

　　隨著節後租賃需求集中入市，目前交通便利、生活配套齊全等熱點片區的一、兩居室房源，以其配套完善、戶型適中、性價比高等優勢最受追捧，供不應求；加之春節前淡季時段租金價格有所下滑，因此節後旺季的到來使得此類片區業主紛紛將租金回調。對於部分房源供不應求的片區，租金價格出現小幅上漲。例如位於河西區下瓦房片區一套40平方米左右的一室房源，春節之前淡季時段，一個月時間僅有幾個客戶看房，一直未能成交，而當前一天之中就能有2至3次約看，同時地段、交通等優勢，均促使業主將租金由原來1300元/月提高至1500元/月。

　　作者：胡曉偉