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春節過後外地務工人員集中返津，本市房屋租賃市場成交活躍度迅速提升。據我愛我家數據顯示，節後門店接待租賃客戶諮詢量與節前相比增加30%，房源約看量增長50%左右，日均成交量漲幅近40%
我愛我家認為，節後大量外來務工人員返津是造成市場回暖的主要原因。據我愛我家門店反饋，近期租房者中近八成為外地來津的上班族，使得市場活躍度明顯增強。此外，中小學寒假即將結束，部分陪讀需求的入市也加速了節後租賃活躍度的提升。
隨著節後租賃高峰來臨，熱點片區房源租金價格出現上調。據我愛我家門店反饋，位於軌道沿線和商圈周邊、面積為40至60平方米左右的房源月租金價格平均上調幅度在100~200元左右，以河西區的下瓦房、南開區的王頂堤、河東區的中山門、河北區的望海樓片區以及紅橋區的丁字沽片區等最為典型。這些熱點片區房源由於具備周圍交通便利、生活配套完善、房源戶型適中、性價比高等優勢最受追捧，供需矛盾突出，加之春節前淡季時段租金價格有所下滑，因此節後租賃需求集中入市，使得此類片區業主紛紛上調租金。例如位於河西區下瓦房片區一套40平方米左右的一室房源，春節前一直未能成交，但節後一天看房量多達到兩三次，業主也將租金由原來的1300元/月提高至1500元/月。
我愛我家認為，節後租賃市場首輪高峰已經開始，隨著外來務工人員的陸續回津，市場中的新增需求將持續釋放，預計此輪旺季將持續至2月中旬，成交活躍度將保持，租金價格也將普遍上漲至去年9月之前的水平。
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