天津北方網訊：在住宅買賣市場低迷之時，津城住宅租賃市場節後迎來開門紅。記者從我愛我家、鏈家地産等大型二手房仲介公司了解到，自正月初七營業以來，各門店租賃客戶諮詢量與節前相比上漲30%。我愛我家租賃業務成交數據顯示，節後租賃日均成交量與節前相比有四成左右的上漲，熱點片區房源租金價格回暖，平均漲幅100至200元。

　　八成租房客為外地人

　　“春節後剛開始上班，就有不少客戶過來諮詢租房，有的還特別著急，提出幾天內就要入住。我們店初七、初八兩天，已簽了五六單了。”老城廂附近某二手房仲介門店經紀人小高表示，今年明顯感覺到房屋租賃市場提前回暖。來自我愛我家、鏈家地産等大型二手房仲介公司的租賃數據顯示，節後租賃市場活躍度快速提升，房源約看量上漲50%左右，日均成交量上漲近40%。正月初七營業首日，平均每個經紀人房源帶看能達到兩三組，與節前兩天一組形成鮮明對比。

　　我愛我家企劃總監陳萌認為，節後大量外地來津人員及家長陪讀需求集中入市，使得租賃市場迅速回暖。“近期將近八成的租房群體為外地來津的上班族，市場活躍度明顯增強。”

　　熱點片區好房不愁租

　　隨著節後租賃高峰來臨，位於軌道沿線和商圈周邊、面積40至60平方米的一兩居室，月租平均回調幅度為100至200元。如河西區下瓦房、挂甲寺、人民公園片區；南開區王頂堤、鞍山西道、華苑片區；河東區中山門、後廣場、大直沽片區；河北區望海樓片區；紅橋區丁字沽片區等。

　　業內人士表示，目前交通便利、生活配套齊全的熱點片區一兩居室最受追捧，供需矛盾加劇導致價格上漲。河西區某二手房仲介門店經紀人小張表示，下瓦房片區一套40平方米一室房源，節前淡季一個月內僅有幾個客戶看房，一直未能成交；節後一天內能有兩三次約看，促使業主將租金由1300元/月提高至1500元/月。

　　陳萌認為，隨著外來人員陸續回津，預計此輪租房旺季將持續至2月中旬，租金價格也將普遍回調至去年採暖期前的水平。(記者姚華)

　　部分熱點片區房租對比

　　片區戶型節前淡季當前價格

　　王頂堤片區一室1200-1300 1300-1400

　　兩室1500-1600 1600-1700

　　南市片區一室1600-1800 1800-1900

　　兩室2300-2400 2500-2700

　　下瓦房片區一室1300-1400 1500-1600

　　兩室1500-1600 1700-1900

　　丁字沽片區一室1300-1500 1400-1600

　　兩室1600-2000 1700-2100

　　望海樓片區一室1300-1600 1400-1700

　　兩室1700-2600 1900-2800

　　中山門片區一室1400-1500 1500-1600

　　兩室1700-1800 1800-1900