春節長假期間，各地樓市成交冷清，部分城市甚至出現零成交記錄。那麼西安樓市銷量如何呢?根據西安房地産信息網數據研究中心昨日公佈的數據，今年春節西安全市普通住宅僅成交19套，銷量同比下滑近9成。

　　數據統計

　　多個區域成交量為零

　　據西安房地産

　　信息網數據研究中心相關負責人介紹，從1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，全市普通住宅共成交19套日均不足3套，成交面積為2500.58平方米。相比去年春節假期的15587平方米，同比下滑83.96%。而2010年春節期間的成交面積為14248平方米。相比而言，今年春節假期樓市銷量為最近三年來同比最低。

　　根據該中心的監測數據，西安春節期間樓市成交量分別是：城南區成交17套、城北區成交1套、城東區成交1套，其餘城區均為零成交。

　　記者走訪

　　多家售樓中心關門歇業

　　記者通過春節期間的走訪發現，從市場面來看，樓市仍然十分冷清，交易陷入停滯僵局。在多個售樓處及仲介門店，記者普遍看到的是關店停業。

　　“相比去年春節期間幾十套的認購量，今年相差很大。”西安南郊某樓盤售樓處宮經理表示，同時因為春節假期本來就不是售房的黃金期，他們只是象徵性地安排了一兩個售樓人員輪流值班，大多數工作人員都放假了。

　　專家分析

　　西安樓市步入“休漁期”

　　西安房地産預警預報專家領導小組秘書長李宇兵分析認為：房地産“入冬”已是不爭的事實。這主要有三個方面的原因：一是中央經濟工作會議等傳出信號，政策面短期內並無大變化;二是資金方面，房企資金情況繼續趨緊;三是西安樓市的庫存量已到歷史最高點。雖然新開工量也將出現萎縮，整體市場的供應還是很大，需要較長週期來消化。西安樓市已進入漫長的“休漁期”。

　　購房者説合理降價需求才會再爆發

　　西安市民閩女士和兒子在春節期間連續看了幾家樓盤，最終還是沒有出手。她認為，現在購房者主要是關心兩個問題：一是樓盤優惠到底還會有多少?二是一些後續買房的優惠政策還會不會出臺?

　　和閩女士一樣，準備今年國慶節結婚的何先生雖然也急著買房，但也一直未出手。他認為，目前可出的政策已基本見底，只有開發商合理降價，買房需求才會再次有所爆發。

　　本報記者陳思存

　　■相關鏈結

　　北京“出現3年來首次零成交”有媒體報道，北京市住建委網站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創造了網簽以來的最低值。春節假期北京出現了三年以來第一次完全“休眠”，春節七天出現了“零成交”。北京市住建委相關負責人29日回應稱，這是因為春節期間暫時停止了房地産交易權屬管理系統等服務。

　　廣州“冬眠”6天僅賣19套

　　從今年春節長假的第一天除夕(1月22日)至年初五(1月27日)，廣州新房網簽套數只有19套，同比下降59.6%。網簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現量價齊跌態勢。

　　南京認購量創近五年來新低

　　數據顯示，南京樓市在春節7天長假中共認購35套，成交11套，日均認購5套。在有準確數據可查詢的5年來，35套的認購量創近五年來新低。