2012年春節期間，北京、上海、廣州、深圳等一線城市出現了幾套、十幾套甚至是零成交的有史以來春節期間“最差”樓市成交量，在龍年一開年就給房地産市場敲了當頭一棒。

　　昨日下午，地産商任志強在其微博上對一條題為《2012民生新願望：工資漲房價降 飲食更安全可靠》的新聞評論道，“剛開年就忽悠。這夢都作了許多年了。”不過，雖然任志強對房價繼續下調並不看好，但是老百姓的這個願望在2012年新春伊始卻已經有了成真的跡象。

　　2012年春節期間，北京、上海、廣州、深圳等一線城市出現了幾套、十幾套甚至是零成交的有史以來春節期間“最差”樓市成交量，在龍年一開年就給房地産市場敲了當頭一棒。與此同時，包括濟南、青島、南京在內的一些二線城市樓市成交量均同比大幅下降，其中濟南樓市也出現零成交的慘澹景象。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，今年1月以來，北京新建住宅成交均價17560元/平方米，同比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。而對於2012年樓市的整體市場情況，業內人士認為，上半年回暖的可能性不大。預計2月份隨著春節假期的結束，部分新房項目和急於出售房屋的二手房業主，有可能進一步調低報價，降價出售的意願更加強烈，2月份房價將繼續下探。

　　2012年春節假日期間，除北京樓市出現三年來的首次零成交外，據搜房網數據監控中心統計，1月22日至28日，上海市新建商品住宅成交僅16套，總成交面積是2006年以來的最低水平。除市中心區域無一項目簽約外，成交價格也同比下滑8.3%。

　　廣州春節樓市也遭遇寒流襲擊，春節期間才賣出24套新建商品住宅，日均成交量不足4套。而2011年春節期間，儘管受到“新國八條”的衝擊，廣州市新建住宅網簽量日均成交仍有8套。

　　深圳房地産信息網統計顯示，1月22日到26日，新建商品住宅連續5天沒有成交記錄。1月27日，出現兩套成交，且均為90平方米以下的小戶型；1月28日，成交了15套，其中均價13000元/平方米的龍華花半裏項目貢獻了8套成交量。

　　二手房市場交易同樣慘澹，偉業我愛我家報告顯示，2012年龍年春節，北京住宅市場的新增客源量、看房量、購房意願等均降到了近三年來的低谷，住宅買賣市場遭遇了到了前所未有的寒冬。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析，房地産市場低迷與春節有關。北京絕大部分商品房項目在春節期間都沒有營業，同時，二手房稅費增加和稅費計稅價格調整，加上限貸政策未出現放鬆，購房者對房價下調幅度的期待明顯上升。

　　業內人士普遍認為，從目前數據來看，樓市明顯已經進入了下調週期。中央強化宏觀調控政策的意圖一直未曾改變，從抑制房價過快上漲，到現在促進房價合理回歸，意味著樓市暴利時代已經過去。部分開發商和地方政府須重新認識市場，下調房價現象將更加普遍。