與歡快祥和的新春佳節氛圍不同，“寒冷”、“零成交”成為春節天津樓市的主旋律。業內專家指出，樓市調控政策的堅定不移，造成了消費者的觀望情緒加重和購買量的持續下降。預計一季度天津樓市仍將呈下行走勢，房價會不斷探底波動。

　　春節7天全市成交9套住宅 多區縣現“零成交”

　　天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，春節七天(1月22日至1月28日)本市新建商品住宅成交僅9套，成交面積1048.1平方米，平均價格每平方米16694元，二手住宅沒有成交。其中和平區、紅橋區、西青區、北辰區、塘沽區、漢沽區、大港區、開發區、武清區、寶坻區、薊縣、寧河縣、靜海縣新建商品住宅成交量均為0。市場成交的日趨低迷，也讓開發商入市更加謹慎。據搜房網數據監控中心統計，在即將到來的2月，本市僅有11個項目預計開盤，數量與1月份相比減少8.33%，新開樓盤中以環城四區和遠郊區縣項目居多，其中純新盤8個。

　　業內人士指出，農曆新年期間，大部分開發商仍處於觀望期，由於新年銷售壓力相對減少以及市場預期尚不明朗，很多項目推貨動力不足，降價動作並不明顯，即使有各種新春購房優惠活動，也未呈現價格驟減的態勢。而另一方面，購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節期間大多忙於走親訪友，因此春節樓市成交跌入谷底。

　　售樓處冷清 售樓小姐“零接待”

　　春節長假期間，與金街、古文化街等旅遊景區熙熙攘攘的客流相比，大大小小的樓盤銷售中心卻大門緊閉，很多樓盤到到初五、初六之後才開門納客，而開放的樓盤也僅有一兩個工作人員在值班。昨天下午2點，記者在津塘公路附近某樓盤銷售中心看到，偌大的大廳內沒有一個客人，僅有兩個售樓小姐，看到記者後，售樓小姐即刻迎上前來，而得之記者到訪的目的不是買房後，該小姐露出極度鬱悶的表情。“從初六早上上班以來，沒有一位真正的購房者到訪，真不知道現在的樓市到底怎麼了。”

　　實際上本市拆遷、結婚等剛性需求購房者數量不少，為什麼他們現在都遠離樓市了呢？白領小趙表示，“過年期間售樓中心都關門了，開發商不會推出好房、也沒什麼優惠，沒必要去看。”市民小孫則認為，“目前樓市正在深度調整，房價還會繼續下跌，現在買房不合適。”

　　開發商乾脆放長假

　　面對低迷的市場行情，開發商們乾脆選擇暫時休息，以靜等開春以後再發力。記者了解到，和往年不同，今年不少房地産公司的春節假期變長了，有的公司甚至到2月中旬才上班。“我們從臘月二十八開始放假，一直到2月10號才上班，假期長達20天。”本市某大型開發商一李姓策劃總監表示，首都師範大學教授郭海燕分析，“因為今年春節的時間比較靠前，目前大家的注意力都轉移到春節團聚或者旅遊上面，消費者對於樓市的關注度也在降低。因此面對各方普遍不看好的春節樓市，開發商更顯得‘無心戀戰’，乾脆放起了大假。此種現象説明，大家對於2012年一季度的樓市的信心並不足。由於一季度宏觀政策環境變化的可能性很小，再加上市場供應亮點不突出，所以預計房價和樓市成交都將持續低溫運行。