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天津樓市度過最寒冷春節長假

發佈時間:2012年01月30日 17:56 | 進入復興論壇 | 來源:北方網 | 手機看視頻


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  與歡快祥和的新春佳節氛圍不同,“寒冷”、“零成交”成為春節天津樓市的主旋律。業內專家指出,樓市調控政策的堅定不移,造成了消費者的觀望情緒加重和購買量的持續下降。預計一季度天津樓市仍將呈下行走勢,房價會不斷探底波動。

  春節7天全市成交9套住宅 多區縣現“零成交”

  天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,春節七天(1月22日至1月28日)本市新建商品住宅成交僅9套,成交面積1048.1平方米,平均價格每平方米16694元,二手住宅沒有成交。其中和平區、紅橋區、西青區、北辰區、塘沽區、漢沽區、大港區、開發區、武清區、寶坻區、薊縣、寧河縣、靜海縣新建商品住宅成交量均為0。市場成交的日趨低迷,也讓開發商入市更加謹慎。據搜房網數據監控中心統計,在即將到來的2月,本市僅有11個項目預計開盤,數量與1月份相比減少8.33%,新開樓盤中以環城四區和遠郊區縣項目居多,其中純新盤8個。

  業內人士指出,農曆新年期間,大部分開發商仍處於觀望期,由於新年銷售壓力相對減少以及市場預期尚不明朗,很多項目推貨動力不足,降價動作並不明顯,即使有各種新春購房優惠活動,也未呈現價格驟減的態勢。而另一方面,購房者的觀望氣氛同樣濃厚,加上春節期間大多忙於走親訪友,因此春節樓市成交跌入谷底。

  售樓處冷清 售樓小姐“零接待”

  春節長假期間,與金街、古文化街等旅遊景區熙熙攘攘的客流相比,大大小小的樓盤銷售中心卻大門緊閉,很多樓盤到到初五、初六之後才開門納客,而開放的樓盤也僅有一兩個工作人員在值班。昨天下午2點,記者在津塘公路附近某樓盤銷售中心看到,偌大的大廳內沒有一個客人,僅有兩個售樓小姐,看到記者後,售樓小姐即刻迎上前來,而得之記者到訪的目的不是買房後,該小姐露出極度鬱悶的表情。“從初六早上上班以來,沒有一位真正的購房者到訪,真不知道現在的樓市到底怎麼了。”

  實際上本市拆遷、結婚等剛性需求購房者數量不少,為什麼他們現在都遠離樓市了呢?白領小趙表示,“過年期間售樓中心都關門了,開發商不會推出好房、也沒什麼優惠,沒必要去看。”市民小孫則認為,“目前樓市正在深度調整,房價還會繼續下跌,現在買房不合適。”

  開發商乾脆放長假

  面對低迷的市場行情,開發商們乾脆選擇暫時休息,以靜等開春以後再發力。記者了解到,和往年不同,今年不少房地産公司的春節假期變長了,有的公司甚至到2月中旬才上班。“我們從臘月二十八開始放假,一直到2月10號才上班,假期長達20天。”本市某大型開發商一李姓策劃總監表示,首都師範大學教授郭海燕分析,“因為今年春節的時間比較靠前,目前大家的注意力都轉移到春節團聚或者旅遊上面,消費者對於樓市的關注度也在降低。因此面對各方普遍不看好的春節樓市,開發商更顯得‘無心戀戰’,乾脆放起了大假。此種現象説明,大家對於2012年一季度的樓市的信心並不足。由於一季度宏觀政策環境變化的可能性很小,再加上市場供應亮點不突出,所以預計房價和樓市成交都將持續低溫運行。

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