每年春節期間都是房地産市場的淡季，今年卻格外蕭條。29日，記者從長春市住房保障和房地産管理局網站了解到，春節7天時間，長春樓市成交量僅為兩套，比去年春節期間的成交量少了5套。對此，長春房地産業協會常務副會長、秘書長盛學永表示，春節期間的樓市成交量沒有太多參考意義。

　　春節期間房地産交易乏力

　　記者昨日在長春市住房保障和房地産管理局網站上看到，從除夕（22日）到大年初六（28日），長春市商品房成交量僅為兩套，分別是26日和27日成交的。

　　對此，中國房地産信息集團長春分公司高級市場分析師趙新宇認為，就這兩套房還有可能是之前交付了訂金，春節期間去交款的。他説，春節期間房地産交易一向乏力。

　　盛學永也表示，“春節到了，一家人和和美美地過個年是中國人的傳統習俗，所以像買房這樣又費時間又搭精力的事，很少有人會在春節期間完成。尤其是北方城市，還涉及到交房後的採暖費等問題，所以春節期間，很少會有人買房。”

　　小企業、仲介或倒閉

　　不僅長春，記者了解到，這個春節，廣州、上海等大城市的房地産市場也出現了大幅的交易縮水。北京更是出現了三年以來第一次完全“休眠”，春節7天出現了“零成交”。

　　出現這樣的情形，業內人士表示，主要還是受國家對房産的調控政策影響。目前，國家絲毫沒有減輕調控的意思，因此，2012年的樓市肯定不樂觀，降價預期很高。“我們春節期間都安排了值班，也有一些促銷政策，不過今年的成交量還是很不樂觀，基本都是零成交。”長春某房地産公司相關人士説。提及零成交原因，他表示，主要還是促銷力度不大，“大家都期望降價，所以這種萬八千的促銷力度在購房者看來就是"毛毛雨"了。”

　　上述人士表示，他們在長春的房地産項目並沒有降價，5月，他們還會有一個項目開盤，而且價格也不會比去年開盤的少。不過，年中可能是樓市價格堅挺的最後期限，他説，“如果下半年還沒有緩和的跡象，會有部分小型房地産企業和房屋仲介倒閉。”

　　異地限購或成過渡期政策

　　就在房地産商期盼著調控政策能夠緩和的時候，一個更加嚴厲的政策卻正在醞釀全國40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網，長春名列其中。個人住房信息聯網後，同一權屬擁有人名下的，在40個不同城市的房産將得以“一併查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。有專家認為，此舉將最大程度地限制異地炒房。

　　這個消息得到了盛學永的肯定：長春的個人住房信息聯網工作正在調試，如果全國聯網6月底前實現，那麼長春肯定沒問題。

　　個人住房信息聯網後，是不是馬上會實施異地限購？對於這種猜測，趙新宇表示暫時不會，“我想這個住房信息系統的聯網，主要是為了建立透明的房地産信息體系，加速房産稅等政策的落地。馬上實施異地限購不太可能。但這對於房地産商來説，肯定不是個樂觀的消息。”

　　中國商業地産聯盟副會長兼秘書長王永平則表示，個人住房信息聯網後，異地限購成為可能，“因為的確有一些資金流向了二三線城市和不限購的城市，不過限購很可能只是過渡期政策，最終的辦法一定是出臺一系列的稅收政策。不過不管怎麼説，信息聯網肯定會抑制炒房現象。”