對於房企而言，2012年將並不好過。在剛剛過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市，量價齊跌成為樓市主基調，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調整。(1月26日新華網)

　　當下，隨著樓市調控堅定不移地推進，房地産業經歷著前所未有的嚴峻考驗，市場出現大洗牌格局在所難免，也在大家的預料之中。最近有新聞報道稱，僅京城就有473家房地産開發企業的資質證書，在有效期屆滿後未依法申請延續或工商營業執照已登出，這意味著這些房企將在京城樓市消失。

　　樓市寒氣襲人，大批房企“hold”不住，最終選擇離開，這説明宏觀調控效果已經顯現，從解決廣大居民“住房難”角度來看，市場預期無疑是樂觀的。不過，我們不能不警惕此輪房地産市場大調整催生出“樓跑跑”，可能會有少數缺失良心和責任的房産商借機帶走既得利益。

　　早先政府擬訂樓市調控政策時，某位知名房地産開發商就曾撂下諸如“銀行先死，房地産商後死”的狠話。去年底，個別地方就出現過因資金鏈斷裂導致的老闆“跑路潮”，儘管事態得到總體控制，卻有力地印證了這一點：一旦房地産商“溜之大吉”，受損失的首先就是相關的銀行和民間資本，同時還會給就業、地方經濟穩定和社會安定等帶來一系列的負面影響。

　　因此，面對房地産業有可能出現的這一新變化，有關各方應該審時度勢，制訂週密的應對預案，警惕“樓跑跑”引發新的市場風險。一方面，要做好對中小房企經營行為的跟蹤監測，防止其因出現信貸危機、資金短缺等狀況後“拔腿就跑”，導致欠貸、逃債、欠薪、爛尾工程等社會問題；另一方面，還要避免市場重新洗牌後，少數大型骨幹房地産商壟斷經營，導致房價“報復性”上漲、使樓市調控面臨更大的挑戰。(范子軍)