慘澹行情節後難改_新聞臺

　　對於春節後樓市的走勢，有不少專家表示，一線城市樓市的慘澹局面有可能延續。根據搜房網的統計，預計2月上海市打折優惠樓盤共計197個，比1月的209個有所下降；2月上海將有20個樓盤會開盤或加推，低於2011年全年月均34個的開盤量。連續兩個月只有少量房源入市，顯示出大多數開發商在此階段的銷售熱情不高，並造成了促銷活動的大幅度縮水。

　　北京中原市場研究部28日公佈的報告稱，由於春節假期影響仍然存在，北京預期在2月開盤的項目僅有15個，大部分項目都處於延緩動工期間，而購房者也大多處於觀望中。目前市場決定銷售量的最主要因素依然是降價幅度，價格下調超過20%的項目佔據了市場銷售榜的前列。

　　有分析人士認為，購房者經歷了2011年底的降價潮，對後市的降價預期越發強烈，購房者普遍謹慎，觀望情緒濃厚，認為此時還不是抄底好時機。根據世聯地産的調查，購房者期望降價的幅度集中在30％以上，而2011年各樓盤降價幅度與之相距甚遠。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，房價將進一步回落的強烈預期，使部分購房人把購房計劃延遲至春節後。雖然2011年四季度以來北京新房和二手房均價出現了15%左右的回落，但是房價跌幅有限，且仍有一定的回落空間，政府堅持樓市調控不動搖，使購房者對後市房價進一步回落的預期更加堅定。

　　中國房地産信息集團分析師薛建雄認為，大型房地産開發商能夠度過市場低迷期，而小型開發商可能會遭受巨大的財務壓力。但這並不會引起房地産市場系統性危機，在樓市調控政策不放鬆的前提下，未來房企面臨的降價壓力將更大，將會有更多的房企加入到“以價換量”的競爭中。