在資金鏈日趨緊張的情況下，濟南開發商開始頻頻出現“拿房抵款”的情況，以手中的房子抵承建方的工程款和裝修款。但擔心抵押的房子將來降價，接收房子的一方也很“為難”。　

　　老張是一個小包工頭，在省城一家樓盤工地上幹裝修工程，經過三個月的施工，老張在工地上的裝修工程已經完工，準備年前從開發商那裏領了錢回家過年。

　　“總共也就是60多萬，數目不大，我覺得開發商春節前給我沒問題。”老張説，但讓他沒有想到的是，去要錢的時候開發商是總是搪塞推脫，經過老張多次爭取，最後開發商給了老張一個解決方案。

　　“開發商説現在沒有現金給我，但可以用一套房子來抵。”老張説，開發商給他指定了一座樓，老張可以從其中任意挑一套80多平方米的房子，樓層戶型隨便挑，挑完後房子就等於是工程款了。　

　　但這下把老張給難為住了，60多萬元的裝修款，80多平方米的房子，一平方米房子的價格是7000多元，而現在該樓盤房源的售價在8000元/平方米。“看著是比現在的售價便宜，但現在房價都在下跌，將來萬一降得厲害了，我豈不是虧了！”老張有些擔憂地説，除此之外，房子也不是現金，自己接下來的施工也需要現金，“關鍵是現在房子不好賣，他把房子給我也變不成錢給工人發工資啊！”老張無奈地説。

　　記者了解到，在調控持續銷售長期低迷的情況下，部分開發商的資金日趨緊張，“以房抵款”的情況逐漸增多，日前北園大街附近一樓盤就拿100多套房子抵給承建方當做工程款。

　　“這些情況的出現説明開發商的資金鏈已經到了相當緊張的程度，否則不會拿建好用來賺錢的房子低價抵工程款。”省城一位業內人士表示，隨著限購等調控政策的繼續，類似拿房甚至拿地拿項目抵款的情況或將進一步增多。