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資金緊張 濟南頻現開發商“拿房抵款”給承建商

發佈時間:2012年01月29日 21:48 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  在資金鏈日趨緊張的情況下,濟南開發商開始頻頻出現“拿房抵款”的情況,以手中的房子抵承建方的工程款和裝修款。但擔心抵押的房子將來降價,接收房子的一方也很“為難”。 

  老張是一個小包工頭,在省城一家樓盤工地上幹裝修工程,經過三個月的施工,老張在工地上的裝修工程已經完工,準備年前從開發商那裏領了錢回家過年。

  “總共也就是60多萬,數目不大,我覺得開發商春節前給我沒問題。”老張説,但讓他沒有想到的是,去要錢的時候開發商是總是搪塞推脫,經過老張多次爭取,最後開發商給了老張一個解決方案。

  “開發商説現在沒有現金給我,但可以用一套房子來抵。”老張説,開發商給他指定了一座樓,老張可以從其中任意挑一套80多平方米的房子,樓層戶型隨便挑,挑完後房子就等於是工程款了。 

  但這下把老張給難為住了,60多萬元的裝修款,80多平方米的房子,一平方米房子的價格是7000多元,而現在該樓盤房源的售價在8000元/平方米。“看著是比現在的售價便宜,但現在房價都在下跌,將來萬一降得厲害了,我豈不是虧了!”老張有些擔憂地説,除此之外,房子也不是現金,自己接下來的施工也需要現金,“關鍵是現在房子不好賣,他把房子給我也變不成錢給工人發工資啊!”老張無奈地説。

  記者了解到,在調控持續銷售長期低迷的情況下,部分開發商的資金日趨緊張,“以房抵款”的情況逐漸增多,日前北園大街附近一樓盤就拿100多套房子抵給承建方當做工程款。

  “這些情況的出現説明開發商的資金鏈已經到了相當緊張的程度,否則不會拿建好用來賺錢的房子低價抵工程款。”省城一位業內人士表示,隨著限購等調控政策的繼續,類似拿房甚至拿地拿項目抵款的情況或將進一步增多。

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