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劉 鵬:潘石屹認同降房價是個可喜的事情

發佈時間:2012年01月20日 14:19 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  關鍵詞:潘石屹 降房價 [提要]做為房地産行業的“領頭羊”或者説精英,像任志強一樣為房地産業代言,為房價“不夠高”鼓與呼,..

  作者:劉鵬

  近日,在北京市的“兩會”上,地産“大佬”潘石屹接受媒體採訪時表示:應該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調控房價,少用行政色彩的限購。對外地人和北京人,限購要一視同仁。無論是限購的套數,還是五年的納稅證明和社保證明,都應該一視同仁,體現外地人和北京人的平等。同時,潘石屹認為,住宅還是有很大泡沫。(據1月17日《新京報》)

  潘石屹建議蘋果公司推出1000元以下的iPhone和iPad以紀念喬布斯逝世,網友就此回帖稱:“建議潘石屹去世後SOHO中國也推出每平方米1000元的房子”。

  無論是1000元的iPhone和iPad還是1000元的房子,不過都是玩笑,但處在開發商,地産“大佬”的角度來説,潘石屹對限購、對樓市水分的看法,對降低房價的認同感,還是讓人覺得可喜的。

  潘石屹曾説:“只顧數錢的人最終無錢可數”,“你死了,錢不會賴在你身上不走”。這些話,表明了一種態度和價值觀,也將潘石屹從其他“掙錢掙得都不好意思了”的開發商中間劃了出來。即便是與另一個“大佬”任志強相比,“限購對外地人和北京人要一視同仁”之語,顯然也要比“窮人就該買不起房子”聽著要舒服一些;“住宅還有很大泡沫”的説法,也比“中國人太有錢,房子太便宜”的“任大炮”之言要實在一些。

  同是地産商,差別咋恁大呢?

  不管潘石屹的説法是出自內心,還是宣傳或者炒作需要,其敢於説實話的姿態,無疑都是值得肯定的。中國房地産市場的健康,離不開國家宏觀管理,離不開調控與時不時地打打“預防針”,但中國房地産商的態度和良心,認知和眼光,無疑也是很重要的,是房子地産市場朝著哪個方向發展的關鍵。

  試想,如果所有的房地産商,都覺得“買不起房為什麼不回農村去”,那中國房地産業勢必只能是朝著高檔化、奢侈化、拜金化的方向一路瞎跑。也正是有了“一視同仁”的平等心態,有了“還有泡沫”的認知,開發小面積低檔商品房,適當降低房價才有那麼一點點實現的希望。

  做為房地産行業的“領頭羊”或者説精英,像任志強一樣為房地産業代言,為房價“不夠高”鼓與呼,並不奇怪。但房地産業確實也需要潘石屹一樣的清醒者,需要“一視同仁”,需要“多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調控房價”的建議,需要“住宅還有很大泡沫”的認同降價態度!

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