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SOHO中國:今年將收縮商業並購戰線

發佈時間:2012年01月29日 21:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報網絡版 | 手機看視頻


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  SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體採訪時表示,2012年,房地産行業的前景不樂觀,公司將改變策略。去年公司共斥資154億元收購商業地産項目,今年公司將謹慎收縮戰線,並購目標僅針對土地,“爛尾樓”、在建工程等將不再考慮。

  潘石屹認為,1998-2010年,房地産業經歷的高速成長期是行業發展的“上半場”,由於房價和地價“比肩飆漲”,房地産商沒有精力也沒有動力去研究和考量企業的産品力,注意力基本上都放在“圈地”、“融資”和“研究政策”上。如果説,2011年是“中場休息”的話,那麼2012年開始,房地産行業的發展將進入“下半場”。

  根據潘石屹的觀點,進入下半場後,以前通過圈地、捂盤坐等土地溢價收益的房地産開發模式將不再奏效,房地産行業將回歸平均利潤率。屆時,房地産商將注重産品的設計水準及項目品質的提升。因此,SOHO中國從今年起將不再收購“爛尾樓”和在建工程,收購目標僅針對土地。由此,公司可以通過自身定位和要求進行規劃、設計和建設。

  18日,SOHO中國還實行了規模化的陽光采購行動,通過公開招標的方式確定望京SOHO直梯、扶梯的供貨商。“SOHO中國的採購量非常大,我們採購招標的流程將力爭做到公開、透明,以贏得合作夥伴的信任。”SOHO中國董事長潘石屹指出,2011年9月以來,SOHO中國就開始將項目的招標放在網絡平臺上,從入圍到最後的中標過程都實現陽光化。此前,新浪與華遠地産首倡發起“陽光智慧採購平臺”,潘石屹表示,SOHO中國將與該採購平臺緊密合作。

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