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新華網西安1月22日電（記者 姜辰蓉）最新發佈的《2011西安商品房市場發展報告》顯示，由於限購政策對住宅市場的限制，西安商辦物業銷量實現了迅速的膨脹。2011年3月至12月，西安商服用房成交面積同比上年同期增長21．25％，寫字樓成交面積同比上年同期增長7．23％。
據西安房地産信息網數據研究中心數據顯示：限購後10個月，商服用房銷售佔比由2010年同期的月均5．69％提升到了10．49％，寫字樓銷售佔比由2010年同期的月均4．15％提升到了7．15％；2011年3月至12月，商服用房成交面積同比2010年同期增長21．25％，寫字樓成交面積同比2010年同期增長7．23％。
分析人士指出，眼下西安樓市供需雙方對峙、博弈在持續地加劇，當前，西安樓市商辦物業存量已經達到高位。截至12月末，西安商服用房為366．33萬平方米，寫字樓為132．19萬平方米，商服用房和寫字樓的存量去化週期分別為46．97個月和24．53個月。
報告顯示，近幾個月，西安商辦物業供量已明顯放緩，市場存量去化週期也有所縮減。但業內人士表示，就現狀來看，由於限購後很多開發商轉入不限購的商辦物業，其開發量得到了持續的積攢，而眼下在整個樓市都不景氣的情況下，商辦物業供銷已嚴重失衡，以目前的情況來看，商業地産未來銷售情況堪憂，銷售壓力仍然十分巨大。
(來源:新華網)
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