昨日，國家統計局發佈了2011年12月《全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。而重慶的樓市仍保持穩定健康的狀態，房價僅微幅下跌。

70城市超7成房價環比下降

　　在新建商品住宅（不含保障性住房）價格方面，與2011年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有16個。12月環比價格下降的城市比11月增加了3個。環比價格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。

　　與2010年12月相比，價格下降的城市有9個，比11月增加了5個。漲幅回落的城市有55個。12月同比漲幅在5.0%以內的城市有60個。

　　二手房價格下降的城市也在繼續增多。與11月相比，價格下降的城市有51個，持平的城市有16個。12月環比價格下降和持平的城市比11月增加了4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　與2010年12月相比，價格下降的城市有29個，比11月增加了8個。同比漲幅回落的城市有33個。12月同比漲幅在5.0%以內的城市有34個。

　　去年12月，重慶房價繼續微跌

　　去年12月，重慶新建住宅（不含保障性住房）和新建商品住宅的價格都繼續保持著微降之態，環比下降0.3%，同比下降0.6%。

　　在二手房方面，12月的價格同比降了0.5%，環比持平11月的價格水平。業內人士分析認為，一線城市由於投資性質的購房更多，因此，房價在經歷一段時間下滑後，形成了一些拋售需求，但重慶的投資佔比相對較小，二手房市場基本是買房者與賣房者僵持的局面，所以變化小是正常現象。

　　購房者怎麼看目前的重慶樓市，記者從3位有購房意向的20多歲人士得知，他們都沒打算在春節期間看房，計劃在3、4月看到合適的之後就下叉。分析人士表示，重慶近兩周的成交數據和價格稍微有所回調，有購房者開始擔心房價開始回漲。但業內人士的看法並沒發生變化，3、4月仍是市場積蓄的一個買點。

　　謝逸楓：今年樓市崩盤不靠譜

　　今年房地産市場走向如何，房價是否會繼續下降？中國房地産經濟研究院院長、中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓認為，今年房價將會調頭回漲。

　　謝逸楓表示，從2011年全國房地産銷售量和銷售額及投資額等，70個大中城市1月到12月房價數據來看，2011年房價比較平穩。

　　“從目前的形勢來看，房地産市場調控仍未有放鬆的跡象”，謝逸楓説，今年3、4月份推盤小高峰來臨之時，資金緊張的開發商將加大降價力度。在調控不放鬆的基調下，今年中國樓市一季度房價掉頭下行的趨勢仍將持續。

　　謝逸楓認為，今年全國樓市增長或下降，主要取決於未“三限”新政和今年地方政府執行房地産調控的力度的二三四線城市。未“三限”的二三四線城市今年或將繼續火熱，“現在説今年房價拐點為時過早，所謂樓市崩盤不靠譜，中國房地産市場不會太差”。

　　記者 喻亞