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重慶樓市3月4月或現“新盤亮相”小高峰

發佈時間:2012年01月21日 07:12 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶晨報 | 手機看視頻


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  昨日,國家統計局發佈了2011年12月《全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。而重慶的樓市仍保持穩定健康的狀態,房價僅微幅下跌。

70城市超7成房價環比下降

  在新建商品住宅(不含保障性住房)價格方面,與2011年11月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有16個。12月環比價格下降的城市比11月增加了3個。環比價格上漲的2個城市中,漲幅均為0.1%。

  與2010年12月相比,價格下降的城市有9個,比11月增加了5個。漲幅回落的城市有55個。12月同比漲幅在5.0%以內的城市有60個。

  二手房價格下降的城市也在繼續增多。與11月相比,價格下降的城市有51個,持平的城市有16個。12月環比價格下降和持平的城市比11月增加了4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。

  與2010年12月相比,價格下降的城市有29個,比11月增加了8個。同比漲幅回落的城市有33個。12月同比漲幅在5.0%以內的城市有34個。

  去年12月,重慶房價繼續微跌

  去年12月,重慶新建住宅(不含保障性住房)和新建商品住宅的價格都繼續保持著微降之態,環比下降0.3%,同比下降0.6%。

  在二手房方面,12月的價格同比降了0.5%,環比持平11月的價格水平。業內人士分析認為,一線城市由於投資性質的購房更多,因此,房價在經歷一段時間下滑後,形成了一些拋售需求,但重慶的投資佔比相對較小,二手房市場基本是買房者與賣房者僵持的局面,所以變化小是正常現象。

  購房者怎麼看目前的重慶樓市,記者從3位有購房意向的20多歲人士得知,他們都沒打算在春節期間看房,計劃在3、4月看到合適的之後就下叉。分析人士表示,重慶近兩周的成交數據和價格稍微有所回調,有購房者開始擔心房價開始回漲。但業內人士的看法並沒發生變化,3、4月仍是市場積蓄的一個買點。

  謝逸楓:今年樓市崩盤不靠譜

  今年房地産市場走向如何,房價是否會繼續下降?中國房地産經濟研究院院長、中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓認為,今年房價將會調頭回漲。

  謝逸楓表示,從2011年全國房地産銷售量和銷售額及投資額等,70個大中城市1月到12月房價數據來看,2011年房價比較平穩。

  “從目前的形勢來看,房地産市場調控仍未有放鬆的跡象”,謝逸楓説,今年3、4月份推盤小高峰來臨之時,資金緊張的開發商將加大降價力度。在調控不放鬆的基調下,今年中國樓市一季度房價掉頭下行的趨勢仍將持續。

  謝逸楓認為,今年全國樓市增長或下降,主要取決於未“三限”新政和今年地方政府執行房地産調控的力度的二三四線城市。未“三限”的二三四線城市今年或將繼續火熱,“現在説今年房價拐點為時過早,所謂樓市崩盤不靠譜,中國房地産市場不會太差”。

  記者 喻亞

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