2011年中國樓市終於迎來年底總結。昨日，國家統計局發佈了一系列宏觀數據，其中《2011年全國房地産開發和銷售情況》顯示，2011年，全國房地産開發企業土地購置面積增速比上年回落22.6個百分點，土地成交價款下降1.9%。

　　業內專家表示，2011年“國房景氣指數”破百，説明中國樓市整體市場比較蕭條，不過仍然比2008年樓市好。受政策影響，2012年中國商品房銷售面積和投資額及銷售額將會在2011年數據基礎上繼續回落。

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　　房地産不會對經濟平穩運行構成挑戰

　　國家統計局1月17日發佈的數據顯示，2011年，全國房地産開發企業房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%，增速比上年回落1.2個百分點，比1-11月回落2.6個百分點，其中，住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4%。

　　同時，房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%，增速比上年回落24.4個百分點，比1-11月回落4.3個百分點；其中，住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3%，增速比上年提高5個百分點，比1-11月回落9.0個百分點；其中，住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0%。

　　值得注意的是，開發商購置土地的面積增速回落，購地金額則出現了下降。2011年，全國房地産開發企業土地購置面積4.10億平方米，比上年增長2.6%，增速比上年回落22.6個百分點，比1-11月回落0.4個百分點；土地成交價款8049億元，下降1.9%，而上年為增長59.3%，1-11月為增長4.3%。

　　在發佈會現場，有外國媒體提問，地方政府的債務問題、房價問題是否會是今年中國經濟面臨的最大風險。國家統計局局長馬建堂表示，2012年中國經濟確實面臨外部和內部的挑戰，但不管是地方平臺不良債務還是房地産市場的變動，都不會對中國今年經濟平穩運行構成多大的挑戰。

　　(來源:南方日報)

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