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樓市蕭條程度不及2008年今年將會繼續下行(1)

發佈時間:2012年01月20日 08:41 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  2011年中國樓市終於迎來年底總結。昨日,國家統計局發佈了一系列宏觀數據,其中《2011年全國房地産開發和銷售情況》顯示,2011年,全國房地産開發企業土地購置面積增速比上年回落22.6個百分點,土地成交價款下降1.9%。

  業內專家表示,2011年“國房景氣指數”破百,説明中國樓市整體市場比較蕭條,不過仍然比2008年樓市好。受政策影響,2012年中國商品房銷售面積和投資額及銷售額將會在2011年數據基礎上繼續回落。

  1.

  房地産不會對經濟平穩運行構成挑戰

  國家統計局1月17日發佈的數據顯示,2011年,全國房地産開發企業房屋施工面積50.80億平方米,比上年增長25.3%,增速比上年回落1.2個百分點,比1-11月回落2.6個百分點,其中,住宅施工面積38.84億平方米,增長23.4%。

  同時,房屋新開工面積19.01億平方米,增長16.2%,增速比上年回落24.4個百分點,比1-11月回落4.3個百分點;其中,住宅新開工面積14.60億平方米,增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米,增長13.3%,增速比上年提高5個百分點,比1-11月回落9.0個百分點;其中,住宅竣工面積7.17億平方米,增長13.0%。

  值得注意的是,開發商購置土地的面積增速回落,購地金額則出現了下降。2011年,全國房地産開發企業土地購置面積4.10億平方米,比上年增長2.6%,增速比上年回落22.6個百分點,比1-11月回落0.4個百分點;土地成交價款8049億元,下降1.9%,而上年為增長59.3%,1-11月為增長4.3%。

  在發佈會現場,有外國媒體提問,地方政府的債務問題、房價問題是否會是今年中國經濟面臨的最大風險。國家統計局局長馬建堂表示,2012年中國經濟確實面臨外部和內部的挑戰,但不管是地方平臺不良債務還是房地産市場的變動,都不會對中國今年經濟平穩運行構成多大的挑戰。

  (來源:南方日報)

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