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房地産開發與商品房銷售去年增速雙雙下降

發佈時間:2012年01月20日 12:06 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報新民網 | 手機看視頻


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  本報國家統計局局長馬建堂17日表示,去年我國房地産投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落,房地産價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地産價格,環比及同比也都出現了下降。這説明投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制,中央政府的房地産調控取得了明顯的成效。

  儘管房地産的主要指標有比較多的回落,但2011年房地産投資仍然實際增長了20%,商品房銷售面積增長4.9%,房地産業依然對中國經濟起到積極推動作用。

  國家統計局17日對外公佈,2011年房地産開發呈回落態勢,全國房地産開發投資61740億元,比上年名義增長27.9%(扣除價格因素實際增長20.0%),增速比前三季度回落4.1個百分點,比上年回落5.3個百分點。住宅投資44308億元,增長30.2%,比前三季度增速回落5.0個百分點,比上年回落2.6個百分點,佔房地産開發投資的比重為71.8%。房屋新開工面積190083萬平方米,比上年增長16.2%,增速比前三季度回落7.5個百分點,比上年回落24.4個百分點;其中住宅新開工面積增長12.9%,分別回落8.4和25.8個百分點。

  房地産開發企業的土地購置出現了量增價跌。去年,全國房地産開發企業土地購置面積4.10億平方米,比上年增長2.6%,增速比上年回落22.6個百分點;土地成交價款8049億元,下降1.9%,而上年為增長59.3%,1—11月為增長4.3%。

  全國商品房銷售增速也在回落。去年全國商品房銷售面積109946萬平方米,增長4.9%,增速比前三季度回落8.0個百分點,比上年回落5.7個百分點;其中住宅銷售面積增長3.9%,分別回落8.2和4.4個百分點。全國商品房銷售額59119億元,增長12.1%,增速比前三季度回落11.1個百分點,比上年回落6.8個百分點;其中住宅銷售額增長10.2%,分別回落11.0和4.6個百分點。全國商品房待售面積27194萬平方米,增長26.1%,增速比上年加快18.0個百分點。

  去年全年房地産開發企業本年資金來源83246億元,比上年增長14.1%,增速比前三季度回落8.6個百分點,比上年回落12.1個百分點。其中,國內貸款增長與上年持平,自籌資金增長28.0%,利用外資增長2.9%,其他資金增長8.6%。

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