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北京2011房産市場數據:新建普通住房同比降11%

發佈時間:2012年01月16日 02:19 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  昨天,北京房協發佈2011年北京房地産市場數據,全年住房成交20萬套,全市新建普通住房成交均價為每平方米13173元,同比下降11.3%。

  數據顯示,2011年本市住房簽約20萬套,同比減少30.1%。和其他類型房源簽約量相比,保障房簽約量是惟一正向增長的數據。

  3.2萬套保障房是否涵蓋公租房?據記者了解,從去年啟動的人才公租房和面向社會公開配租配售的公租房簽約量,並不屬於這次統計範圍,這3.2萬套保障房均為經適房、兩限房及定向安置房等配售類房源。

  據統計,去年全市新建普通住房簽約量為7.8萬套,佔新建住房成交總量的86.2%,成交均價每平方米13173元,比2010年下降11.3%。以此計算,一套不足60平方米的普通住房,去年比前年便宜10萬元左右。北京房協秘書長陳志表示,這意味著新建普通住房價格“穩中有降”的目標已經順利實現。

  昨天發佈的數據還顯示,在“京十五條”實施後,居民家庭首次購房比例保持在90%以上,新建商品住房的成交均價為每平方米22422元,同比上漲7.8%,漲幅回落了36.4個百分點。

  北京中原地産市場研究部總監張大偉認為,北京住宅市場的投機、投資需求基本被擠出,剛性自住需求得到很好的滿足。

  去年,本市二手住房簽約量為10.9萬套,同比減少了37.8%。二手房成交均價為每平方米17698元,雖然同比還上漲了8.4%,但較2011年漲幅回落26%。

  (記者孫雪梅)

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