2011年北京房價13173元/平米政府降價目標實現_新聞臺

　　新華報業網訊北京市房地産協會今日發佈數據：2011年，我市綜合採取了保障、土地、限購、差別化信貸和稅收等房地産調控措施，政策效果明顯。全年住房成交20萬套，同比減少三成，自住型購房需求得到有效滿足，投機投資需求基本擠出；新建普通住房成交均價比去年低11.3%，順利實現“穩中有降”目標；一、二手住房價格漲幅回落，定價過高、漲幅過快的區域和項目積極順應形勢調整價格。

　　全年成交20萬套同比大降3成

　　住房成交總量減少、結構改善，剛性自住需求得到較好滿足。2011年，我市住房簽約20萬套，同比減少30.1%，其中保障性住房3.2萬套、新建商品住房5.9萬套、二手住房10.9萬套，同比分別增加38.5%、減少33%、減少37.8%；“京十五條”實施後，居民家庭首次購房持續保持在90%左右，投機投資需求基本擠出，剛性自住需求得到較好滿足。

　　新建普通住房價格比2010年低11.3%，“穩中有降”目標順利實現。2011年，全市新建普通住房簽約7.8萬套，佔新建住房成交總量的86.2%，成交均價每平方米13173元，比2010年的14847元下降了11.3%，年初制定的新建普通住房價格“穩中有降”的控制目標順利實現。

　　房價虛高區域項目積極調價

　　2011年全市新建商品住房、二手住房成交均價分別為每平方米22422元、17698元，同比上漲7.8%和8.4%，漲幅分別比去年大幅回落36.4個和26個百分點。通州、大興、房山、昌平等區域半數以上的在售項目下調了售價，新入市項目的定價也趨於理性。張滿徵　