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發佈時間:2011年01月03日 17:08 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
新華網海口1月3日專電 記者從海口市政府獲悉，海口市將繼續執行差別化信貸政策和稅收政策，加強對土地增值稅徵管情況的監督和檢查，以抑制投資投機性購房需求，進一步加強對房地産市場的宏觀調控和管理。
據介紹，金融機構對首次貸款購買普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續按有關政策予以優惠。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭，貸款首付比例不得低於總房價的50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對購買第三套及以上住房的，按有關規定暫停發放購房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發放購房貸款。
同時，海口將繼續實施差別化的稅收政策。按照國家有關規定，對購買普通商品住房、非普通商品住房，首次購房和非首次購房的，繼續實行差別化的稅收政策。
據悉，海口將加強對土地增值稅徵管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地産開發項目進行土地增值稅的清算和稽查。利用房地産價格評估等手段強化稅收徵管，加強對二手房交易中訂立“陰陽合同”等偷逃稅款行為的查處。按照有關規定加快推進房産稅改革試點工作。
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