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本報訊 （記者齊華偉）去年央行三次加息，本月起很多去年貸款購房的客戶月供會有所增加。記者從多家銀行了解到，最近一段時間以來提前還款情況有所增加。
以辦理50萬元期限20年的貸款為例，採取等額本息還款方式，從今年起每月月供將多支付77.21元，累計共需多付1.85萬元的利息。
“平時從第四季度到春節期間提前還款的情況都會比較多一些。”建行中山分行房貸及理財專家吳錫鐘告訴記者，目前提前還款增加與央行加息的因素有一些關係，但主要還是跟年底很多貸款客戶由於拿到年終獎等因素，手頭有了余錢有關。
吳錫鍾表示，如果客戶想了解自己月供的變化情況，可到銀行櫃臺打印新的還款計劃書，開通了網上銀行的客戶還可以直接網上查詢。吳錫鐘説，對於很多中山人購買的房價總額並不大，貸款額度也不是很高，“可能每個月也就增加不到一百元，沒有必要專門跑一趟。”
理財師建議：有閒錢可提前還款
吳錫鐘認為，如果客戶手頭有多餘的錢，且沒有其他較好的、平均收益高於貸款利率的投資途徑，可以在留足未來六個月的生活費用後，把剩餘的錢用於提前還款。
吳錫鐘説，對於商業貸款，還貸選擇上是以高利率、期限長的貸款作為首選，資金足夠的話，還得越多越好，越節省利息；在提前還貸的順序選擇上，吳錫鐘建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，最後才是公積金貸款。
“老年人風險承受能力低，投資渠道也有限，建議優先考慮提前還款。”吳錫鍾表示，年輕人的風險承受能力較高，且生活成本較高，隨時需要資金，如果有其他好的投資途徑，可以暫時不考慮提前還款。
作者：齊華偉
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