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新年第一週樓市成交處低谷
本報訊（記者蔣幸端）臨近春節淡季，東莞樓市低迷態勢難以改變，上周是2012年第一週，但卻沒有像往年那樣迎來“開門紅”， 成交量仍處低谷，加上東莞樓市成交以中低價位樓盤為主，拉低整體均價，住宅網簽均價低至7012元/平方米。
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，2012年1月2日至1月8日全市商品房共成交636套，環比前一週918套減少282套，簽約面積約為6.5萬平方米，環比與前一週7.1萬平方米減少約0.6萬平方米；其中住宅簽約440套，環比上一週539套減少99套，簽約面積約4.6萬平方米，環比前一週5.5萬平方米減少0.9萬平方米。全市商品房簽約均價9022元/平方米，環比前一週10336元/平方米下跌1314元/平方米；上周住宅網簽均價約7012元/平方米，環比前一週7279元/平方米下跌267元/平方米。
合富輝煌東莞市場研究部分析，上週全市一手住宅簽約均價持續下滑至7012元/平方米，創2010年9月以來最低，主要原因為上周成交以中低價位剛需産品為主，拉低整體均價，如全市銷售排行前兩名樓盤均為5000元以下樓盤，另外，1月為春節所在月，為傳統樓市淡月，多數在莞工作的外來人員均已返鄉或是準備返鄉，而開發商此時加推新品意願不大，樓市以消化存貨為主，故而影響成交。
作者：蔣幸端
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