北京樓市在新年第一週出現開門遇冷。思源經紀市場研究部最新報告顯示，上周（1月2日-1月8日），北京商品住宅成交套數460套，環比此前一週下降六成，成交均價18960元/平方米，環比此前一週下降超一成。

　　思源經紀市場研究部報告顯示，上周北京商品房總成交面積24.81萬平方米，環比前一週下降40%，其中商品住宅總成交面積4.86萬平方米，環比上周下降70%；成交套數460套，環比此前一週下降64%；成交均價18960元/平方米，環比上周22058元/平方米，下降14%。

　　思源經紀市場研究部報告顯示，上周北京商品住宅成交套型主要為兩室和三室，分別佔全市住宅成交量的34.78%和28.21%，成交總價以100萬以下和1000萬以上居多，分別佔全市總量的39.84%和37.17%。

　　從各城區的成交量來看，大興區成交比重最大，佔全市總成交套數的19.35%，其中龍湖時代天街成交最多，成交35套，興海園次之，成交11套；其次為通州區，佔全市總成交套數的15.87%，其中K2百合灣最多，成交42套。成交均價方面（住宅），上周東城區成交均價最高，為69876元/平方米；密雲縣成交均價最低，為8061元/平方米。

　　此外，據鏈家地産統計，1月第一週北京二手房住宅成交量為597套，不足600套，環比上周下降了52%，同比12月第一週下降了79%。

　　“鏈家地産”首席分析師張月認為，當下消費者觀望濃厚，價格下降信心強烈，多數消費者等待房價進一步下降後購房，業主面臨空前的降價銷售壓力。若成交量在2月份維持目前的成交狀態，勢必會帶動房價下一輪的加速下降，而在目前郊區價格降幅明顯的情況之下，其他區域也將加速降價，全市整體價格迎更低水平。