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北京樓市1月第一週量價齊跌

發佈時間:2012年01月15日 01:40 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  本報訊 北京樓市在新年第一週出現開門遇冷。思源經紀市場研究部最新報告顯示,上周(1月2日-1月8日),北京商品住宅成交套數460套,環比此前一週下降六成,成交均價18960元/平方米,環比此前一週下降超一成。

  思源經紀市場研究部報告顯示,上周北京商品房總成交面積24.81萬平方米,環比前一週下降40%,其中商品住宅總成交面積4.86萬平方米,環比上周下降70%;成交套數460套,環比此前一週下降64%;成交均價18960元/平方米,環比上周22058元/平方米,下降14%。

  思源經紀市場研究部報告顯示,上周北京商品住宅成交套型主要為兩室和三室,分別佔全市住宅成交量的34.78%和28.21%,成交總價以100萬以下和1000萬以上居多,分別佔全市總量的39.84%和37.17%。

  從各城區的成交量來看,大興區成交比重最大,佔全市總成交套數的19.35%,其中龍湖時代天街成交最多,成交35套,興海園次之,成交11套;其次為通州區,佔全市總成交套數的15.87%,其中K2百合灣最多,成交42套。成交均價方面(住宅),上周東城區成交均價最高,為69876元/平方米;密雲縣成交均價最低,為8061元/平方米。

  此外,據鏈家地産統計,1月第一週北京二手房住宅成交量為597套,不足600套,環比上周下降了52%,同比12月第一週下降了79%。

  “鏈家地産”首席分析師張月認為,當下消費者觀望濃厚,價格下降信心強烈,多數消費者等待房價進一步下降後購房,業主面臨空前的降價銷售壓力。若成交量在2月份維持目前的成交狀態,勢必會帶動房價下一輪的加速下降,而在目前郊區價格降幅明顯的情況之下,其他區域也將加速降價,全市整體價格迎更低水平。

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