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廣州商鋪租金年增長7.7%零售商擴充勢頭減緩

發佈時間:2012年01月14日 17:20 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網廣州1月12日電(記者 黃玫、范超)根據仲量聯行發佈的最新研究報告,2011年廣州商鋪租金年增長7.7%,零售商擴充勢頭有所減緩;預計2012年廣州商業地産市場有所調整,但出現急挫的可能性不大。

  仲量聯行大珠江三角洲研究部主任陳錦平認為,2012年國內外經濟環境預期會維持相當不明朗的狀態,但中國經濟“硬著陸”的可能不大,不過增長放緩的可能性較大。經濟形勢走向將廣泛地影響包括商鋪市場、工業物業市場等在內的商業地産走向。

  商鋪市場方面,2011年廣州商鋪整體空置率保持在較低水平,年末維持在3.7%,帶動平均租金年增長7.7%。其中,以餐飲業租金年升幅最為強勁,達到12.3%。

  仲量聯行廣州及深圳商鋪部主管林世松表示,廣州2012年商鋪供應量將達到歷史高位,但零售商擴充勢頭有減緩的跡象,令市場産生供過於求的擔憂。展望2012全年,個別新商場租金有下調壓力,但預計整體租金水平將維持平穩。

  工業物業方面,2011年廣州物流園和産業園的租金分別同比上升7.1%和10.2%。仲量聯行廣州工業部主管張寧認為,全球訂單減少對外向型製造業影響較大,預計保稅倉需求將下降,影響租金走勢。除了零售市場外,面向國內消費市場的日用消費品製造業發展勢頭良好,將成為帶動普通倉庫需求的新增動力。

  陳錦平認為,2012年廣州商業地産市場預計會有所調整,部分企業將整合資源,租賃需求因此減少,並對空置率偏高的項目帶來壓力。但整體商業地産市場將傾向平穩發展,年內不會出現急挫情況。

  (來源:新華網)

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