關鍵詞1:一房一價

　　2011年5月1日國家發改委出臺的《商品房銷售明碼標價規定》開始實施,要求從5月1日起商品房銷售實行一套一標價。緊隨其後,山東省物價局出臺了《山東省商品房銷售明碼標價規定實施細則》,根據細則規定,5月13日起,商品房經營者銷售新建商品房的,要一次性公佈全部準售房源和每套房屋價格。

　　之後8月份,煙臺又出臺限價政策,即開發商今年的賣價不可以比上一年的實際銷售價格漲幅超過5%,這樣就進一步限制了個別開發商企圖鑽“高開低走”的空子。

　　為此,煙臺市物價部門還對此進行了例行檢查,對違反相關規定沒有上墻公示的,每套將處5000元罰款；構成價格欺詐的,最高可處以50萬元罰款,並沒收違法所得,情節嚴重的,還要責令停業整頓,或由工商行政管理機關吊銷營業執照。

　　關鍵詞2:保障房

　　保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。

　　根據2011年煙臺市保障性住房建設任務,2011年煙臺市將計劃提供保障性住房12160套,比2010年同期增加了51%,創歷史之最。

　　2011年,煙臺市按照穩步推進經濟適用住房,適當減少廉租住房,大力發展公共租賃住房的思路,調整煙臺市住房保障政策框架,把公共租賃住房作為今後保障性住房建設和供應的主攻方向。

　　關鍵詞3:房産加名

　　自新婚姻法司法解釋出臺,一度引發了房産加名潮,港城也不例外,近幾個月前來煙臺市房産交易中心諮詢或者辦理房産加名的市民明顯增多,而與此同時又衍生出一項項的費用,包括房産加名稅等等。

　　房産加名稅,該詞條來源於新聞,《婚姻法》司法解釋三齣臺後,一些夫妻希望在房産證上共同署名,但根據《契稅暫行條例》第一條規定,這種行為屬於房屋權屬變更,在房産證上被增加署名的人是契稅的納稅人,應該繳納契稅,這種契稅被網友戲稱為“房産加名稅”。

　　2011年9月1日,財政部、國家稅務總局發佈《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。通知規定婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免徵契稅。

　　關鍵詞4:房産稅

　　房産稅雖然喊了多年,但是能真正步入試點的還是今年。2011年伊始,有關房産稅的傳聞捲土重來。今年1月份,上海、重慶分別出臺政策,在全國首批試行徵收房産稅。上海房産稅徵收重點放在“新增”上,對家庭新增第二套及以上的住房和非本市居民家庭新購的住房徵收房産稅,而重慶房産稅關鍵則為“別墅”和“高檔住宅”,對外地人員在重慶購買兩套以上住房的從第二套開始徵稅。

　　房産稅擴大試點甚至是在全國範圍內鋪開已經是大勢所趨,如果擴大試點範圍,哪些城市將入圍一直廣受猜測。作為新一屆的全國文明城市和十大旅遊城市,煙臺樓市的外銷比例基本可以達到20%以上。煙臺今年第三季度深陷限購擴容的傳聞,但最終還是沒有出臺相關的限購政策,不屬於46個限購城市之一,如果明年房産稅試點擴大,也許可能出現其中。