央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

嚴控樓市基調不變首套房或得到支持

發佈時間:2012年01月13日 14:35 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  新年伊始,調控持續已一年多時間,樓市的春天似乎還很遙遠。對於2012年樓市來説,調控政策何去何從、或緊或松,將是一切的關鍵。

  去年末,中央經濟工作會議定調“要堅持房地産調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地産市場健康發展”讓不少寄望政策鬆綁的人夢碎;但住建部年度工作會議上住建部部長姜偉新在強調延續2011年樓市調控的基礎上,將“支持居民合理購房需求,優先保證首次購房家庭的貸款需求”的表述,似乎又能讀出一些新的意味。

  2012年樓市調控政策究竟走向哪,仔細看來,端倪已經初現。

  趨勢1

  住房信息系統加速聯網

  房産稅試點可能擴大

  2011年樓市調控的幾劑“猛藥”,主要包括限購、限價、限貸等等。

  由於住建部去年底已經明確表態要求限購令須到期延續,目前限購的各城市勢必短期內不會退出。實際上,在房産稅沒有真正接棒之前,限購仍然被主管部門認為是“效果比較明顯”的臨時干預措施。國家統計局數據也顯示,限購城市的房價降幅已經明顯超過非限購城市。

  不過限價方面,由於中山市已明確表示限價令到期不延續,有關部門對此也沒有明確表態。實際上,2011年各地推出的限價大多都是為了完成年度房價控制目標,而去年初公佈的年度房價目標又大多與GDP和人均可支配收入增速挂鉤,幾乎都預留了10%左右增幅的空間,因此倘若限價令繼續推行仍然如此,其對促進房價回歸合理的意義也並不是太大。

  至於信貸,儘管限貸的初衷主要是針對二套房以上,但2011年上半年央行連續6次上調存款準備金率,導致銀行流動性緊張,首套房貸也遭殃及,剛性需求受損。不過,央行在年前下調了一次存款準備金率,為各大銀行騰出大量現金。目前,四大行及部分股份制銀行的首套房貸利率已經回歸到了基準利率。中國房地産經濟研究院院長謝逸楓表示,相信2012年央行還會數次調低存款準備金率,甚至可能降息,這對首套房貸將是一大利好。

  此外值得注意的是,中央經濟工作會議強調繼續深化房産稅改革。因此繼2011年1月上海、重慶開展房産稅試點,2012年房産稅的試點範圍還可能擴大。財政部財政科學研究所所長賈康也表示,“今年在重慶和上海兩地的高端不動産,都明顯出現了成交量下降、價格趨穩,這就是很明顯的正面效應。”而近日住建部部長姜偉新表示,今年要繼續加快個人住房信息系統建設,保證在6月底前實現40個主要城市的聯網。這更為未來房産稅的全面徵收做好了鋪墊。

(新民網編輯:)

   您若對該稿件內容有任何疑問或質疑,請即與新民網聯絡,本網將迅速給您回應並做處理。
電話:021-52921234—641133 021-52921234轉新民網
傳真:021-62677454
郵箱:稿件處理
處理時間:9:00—18:00

熱詞:

  • 樓市
  • 房産稅
  • 房價
  • 銀行流動性
  • 央行
  • 調控政策
  • 新民網
  • 中央經濟
  • 套房
  • 存款準備金率