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本報訊 中國指數研究院數據研發中心昨日發佈的數據顯示，2011年全國130個城市土地出讓金總額為19052.3億元，同比減少11%，其中住宅類用地出讓金總額12666.8億元，同比減少23%。我省列入統計的南京、無錫兩市賣地收入也明顯下降，但去年蘇州的土地出讓收入達871.3億元，不降反增，僅次於上海、北京，居全國第三位。
研究人士分析，上海土地出讓金雖位居全國第一，但與2010年相比已減少16.1%；北京土地出讓金雖過千億，同比卻減少35.7%，降幅明顯。與其它城市相比，蘇州去年住宅用地的出讓數量相對較多，當地經濟活躍度較高，使得商住或商業用地需求旺盛，整體出讓情況良好。比如，去年1月出讓的蘇州平江區平四路機床電器廠、林機廠住宅用地，就創下130個城市出讓地塊中的樓面價之“最”這幅出讓面積24429.5平方米的小地塊，總價卻高達7.4億，樓面單價30291元/平方米，溢價率達89%。
去年的土地出讓狀況會否導致蘇州未來房價難以平抑？研究人士認為，限購與限貸政策已對蘇州樓市産生深刻影響，當地房價在我省最早出現同比下跌，加之當地保障房供應較為充足，因此，房價高企的可能性小，而像上述平四路地塊僅是限購前出現的特例，並不具有代表意義。
（汪曉霞）
作者：汪曉霞
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