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130城市土地出讓金減11% 蘇州土地出讓收入全國第3

發佈時間:2012年01月10日 10:34 | 進入復興論壇 | 來源:新華日報 | 手機看視頻


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  本報訊 中國指數研究院數據研發中心昨日發佈的數據顯示,2011年全國130個城市土地出讓金總額為19052.3億元,同比減少11%,其中住宅類用地出讓金總額12666.8億元,同比減少23%。我省列入統計的南京、無錫兩市賣地收入也明顯下降,但去年蘇州的土地出讓收入達871.3億元,不降反增,僅次於上海、北京,居全國第三位。

  研究人士分析,上海土地出讓金雖位居全國第一,但與2010年相比已減少16.1%;北京土地出讓金雖過千億,同比卻減少35.7%,降幅明顯。與其它城市相比,蘇州去年住宅用地的出讓數量相對較多,當地經濟活躍度較高,使得商住或商業用地需求旺盛,整體出讓情況良好。比如,去年1月出讓的蘇州平江區平四路機床電器廠、林機廠住宅用地,就創下130個城市出讓地塊中的樓面價之“最”——這幅出讓面積24429.5平方米的小地塊,總價卻高達7.4億,樓面單價30291元/平方米,溢價率達89%。

  去年的土地出讓狀況會否導致蘇州未來房價難以平抑?研究人士認為,限購與限貸政策已對蘇州樓市産生深刻影響,當地房價在我省最早出現同比下跌,加之當地保障房供應較為充足,因此,房價高企的可能性小,而像上述平四路地塊僅是限購前出現的特例,並不具有代表意義。

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