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每經記者 張敏 發自北京
1月9日,全國工商聯房地産商會發佈年度報告稱,在現有政策力度影響下,預計“2012年上半年房價穩中有降,下半年房價基本平穩”。
報告認為,2012年房地産市場面臨的下行壓力較大,這主要由經濟增長速度下降所致。今年開發商的購地熱情或繼續受到影響,全國土地出讓金收入可能有所下滑。
在限購政策的“護航”下,後期市場供求形勢可能會有所改觀。上述報告稱,2010年3~11月商品房新開工面積的大幅增長,將導致市場供應量的增加會從2011年三季度一直持續到2012年上半年。在首套購房優惠利率政策影響下,伴隨市場供應量的增加,預計2012年房屋交易面積將小幅增加。
但受整體環境不佳的影響,2012年的房地産開發投資增幅會有較大幅度下降。