新年伊始，順德樓市再吹冷風，元旦三天小長假期間，全區十鎮街共計網簽商品房124套，簽約面積5349.66平方米。三日銷售成績總和不及平時一日的銷售水平，相較去年元旦同期的銷售量更是下滑了近四成。

　　歲末年終向來是開發商衝刺年終業績、迎接來年銷售開門紅的關鍵時期，事實上順德樓市的交易自去年聖誕節以來，也開始表現得頗為活躍。根據記者對順德區商品房交易信息網的監控，僅在2011年的最後一週，全區十個鎮街就有6個樓盤近1500套新品取得預售證。元旦小長假期間，順德市場上也因此掀起了2012年的一個推貨小高峰。

　　然而，相比開發商高漲的推貨熱情，順德買家卻顯得頗為冷靜，1500套新貨最終僅在元旦三天期間售出124套，銷售率不足1%。其中，元旦當日共有36套住房網簽，次日僅有31套住房網簽，小長假的最後一日網簽數略有回升至57套。而在去年元旦同期，順德樓市共計成交199套住房，今年同比去年下降了37.7%。其中，銷售成績最好的當屬位於北滘的海琴花園和位於陳村的萬科繽紛四季兩大鎮街盤，分別售出30套及23套。此外，尚湖灣、新境界花園、佳兆業可園、深業城等項目也均有兩位數的銷量。

　　值得注意的是，儘管2012年頭三天的順德樓市並未交出一份令人滿意的成績單，但是在2011年的12月28日-12月30日期間，順德樓市的當日網簽數均超過300套，給冬日裏的樓市帶來了難得溫暖的好消息。業內人士分析認為，元旦假期多以家庭團聚為主並不見得會帶動銷售，相反去年年底銀行貸款政策放鬆以及開發商為衝刺業績給予的較大折扣等利好消息，則刺激了不少剛需買家在年末出手入市。

　　隨著2012年的到來，不少開發商的業績壓力相比去年年底有所減緩，此前頗為誘人的折扣也略有收斂，則成為了新年伊始新房銷售成績不盡如人意的另一重要原因。根據網簽數據顯示，元旦三天順德樓市的成交均價超過9000元/平方米大關，相比此前的7字頭均價上浮不少。其中，銷售成績較好的萬科繽紛四季、新境界花園等樓盤的成交均價更是突破萬元大關。鄭夢婕