央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

天河及東部板塊不足千套,價格變化不大

發佈時間:2012年01月08日 11:07 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  2012年,缺貨的黃埔、蘿崗新增貨量將會大增,天河新貨也會有所增加,增城仍將保持較高的“産量”。不過,2012年新貨雖然會增加,但在1月還看不到這樣的苗頭。經過了去年年底的“搶收”之後,天河及東部板塊1月份的新貨可能不足千套。

  推貨慾望大減

  2011年年底,一些樓盤的銷售人員説,我們現在要衝全年業績,推的貨會比較多,價格也會比較便宜,賣完這一波之後,明年的價格就會上升了,推新貨也要等一段時間。

  價格會不會上升暫時還不太清楚,不過推新貨要等一段時間看來是真的。保利地産方面,去年年底還有兩個全新樓盤發售,今年1月份則可能不會推出新貨。供應量一向較大的碧桂園鳳凰城,則是拿到預售證就推一棟單位。2012年貨量很大的廣園東東方名都,1月份推貨的可能性較小。蘿崗區的科城山莊,去年聖誕前加推了300套新貨,2012年的貨量預計也有上千套,不過1月份也沒有什麼新貨推出。

  所以,天河及東部板塊1月份將會推出的新貨較少,或不足千套,這是近一年來的最低谷,去年1月份,天河及東部板塊的新貨量怎麼説也有千套以上。1月份的新貨中,主要還是集中在增城。去年年底,太陽城巧克力社區、海倫春天等樓盤拿到了預售證,預計會在今年元旦後發售,貨量也就是一兩百套。

  價格變化不大

  雖然增城“升級版”的限價令會在2012年到期,不過接下來怎樣限價目前還不清楚。所以,增城即將推出的新盤、新貨的定價基本還是按照去年年底的市場情況來定。從增城樓盤的“吹風價”來看,新盤、新貨的售價還是在5000多-7000多元/平方米為主,和去年年底差別不大。

  至於其他區域,市場並沒有好轉,又沒有沖銷售任務的壓力,所以樓盤基本處於觀望狀態,價格還是基本維持去年年底的水平。

  (張秀欽)

  天河及東部板塊1月份主要新貨概況

  區域 樓盤名 貨量(套) 價格(元/平方米) 推出時間   主力戶型(平方米)

  天河 頤和四季公館 幾十 2.2萬-2.5萬 有望1月份 98-200

  增城 金地公園上城 50 5500起 1月份 149-209

  增城 太陽城巧克力社區 252 約7380 1月初 80-136

  增城 東匯城“宮寓” / 約1.4萬 1月1日 42-270

  增城 敏捷萊茵花園 156 6000多 1月初 70多

  增城 富城華府 274 / 有望1月份 105、120、140

  增城 海倫春天 161 7000多 預計1月初 90多-130多

  增城 富港東匯城 / / 元旦 42-270

  (整理/張秀欽)

  張秀欽

熱詞:

  • 板塊
  • 保利地産
  • 樓盤
  • 貨量
  • 主力戶型
  • 天河
  • 價格變化
  • 增城
  • 産量
  • 升級版