東方文德廣場

　　有優惠 未“跳水”

　　擁有文德路小學學位的東方文德廣場上週六開盤表現得很淡定，儘管實際售價也比之前吹風價3.5萬元/m2優惠不少，但折後最低價只為2.9萬元/m2。一位購買了其60平方米一房單位的市民黎小姐告訴記者，這類戶型中層單位還是要3.3萬元/m2左右，“買房是為了小孩讀書，為了孩子房子只能越住越小啊。” 截至開盤當天中午，東方文德廣場已售出近百套，銷售金額約3億元。

　　保利公園九里

　　11800元/m2認購超2億

　　蓄客已久的保利公園九里上週末開盤，價格11800元/m2起，這個價格似乎看上去談不上什麼太大的驚喜。該盤的銷售現場沒有銷控表，買家只是下訂2萬元簽訂認購書。同時，記者也從保利地産獲悉，保利公園九里首推貨量近200套，認購書成交160余套，金額逾2億元。

　　亞運城

　　媒體村跌破萬元關口

　　樓市風向標之一的廣州亞運城，日前其樓價突然下調跌破萬元關口，引發業界關注。據了解，此次以9700元/m2起步價推出的是媒體村單位，該起步價與此前的11000元/m2起價相比，降價一成多。業界認為，指標盤亞運城的降價，預示著廣州樓市已全面形成降價的態勢。據了解，此次“優惠額度很大”的是30套一口價單位，主要以媒體村為主，也有少量的運動員村單位。記者發現，雖然説是這次一口價“優惠額度很大”，但一些樓層稍高的單位也只是便宜了近一成。亞運城此次降價可被視為理性的價值回歸。

　　廣州星河灣“盛薈”

　　繳30萬元抵60萬元

　　12月24日，廣州星河灣“盛薈”推出99套限量珍藏單位，在認購開始後1小時內勁銷七成。這99套平層大宅，兩梯兩戶，戶戶單邊，南北對流，是華南板塊較為稀缺的大面積單位。此次銷售迅速，也與其價格實惠有關。儘管營銷人員一再強調表示，整體價格在2.2萬～2.3萬元/m2，與此前的價格相差無幾。不過，記者卻獲悉，認購時，只要買家繳交30萬元定金，就能當60萬元購房款使用，這就等於是送了30萬元購房款。以一套308平方米總價600多萬元的房子計算，等於打了個9.5折。

　　萬科東薈城

　　低於吹風價開盤

　　位於科學城的萬科東薈城在上週六開盤。最筍單位低至1.08萬元/m2，總體均價1.2萬~1.3萬元/m2。這一價格對比此前1.5萬元/m2的吹風價降低了不少。據開發商介紹，該盤當天即售八成。此次東薈城推出一期近300套房源，主力戶型為75平方米兩房和100平方米三房。開盤當天諸多優惠折扣加起來，一般也有9折優惠，最低能達到8.6折。儘管開盤價低於吹風價，不過很多買家似乎並不買賬。一位買家對記者表示，這個價格還是太高，因此他放棄了選房的資格。

　　編輯：秀麗