本報記者于飛

　　新年伊始，房價仍是最受關注的話題。據權威部門統計數字顯示，去年，我市最後兩個月，房價環比下跌不超過0.3%。業內人士的預測，長春房價不會出現大幅下跌。

　　從一線城市房價看，一貫堅挺的房價，一夜之間狂瀉不止，這無疑增加了長春人的危機意識。曾女士去年以6000元左右/平方米的價格買的房子，如今成了她和家人的心病。逢人便問，長春房價能跌嗎？

　　北京某房地産企業進軍吉林省市場，率先在松原市立足之後，今年有意願進駐長春。該地産負責人表示，看好長春房地産的走勢。他説，長春房地産市場較為健康，購房者多以剛需為主，泡沫較少。 幾年間長春的房價也出現了連年的攀升，七八年間長春的房價也是成倍的增長。雖然遠遠沒有辦法和一線城市相比，但是與長春本地人收入相對比，也是相對較高。

　　“在東北三省，長春房價高於哈爾濱，但是低於瀋陽。”李先生是多年奔走于東北三省各城市的生意人，因為曾在各地置業，所以，對房價和房價的走勢頗為關注。他認為，長春市場的個性特點表現較為明顯，全國大型知名房企進駐，市場上中高端項目不斷增多，而中高端項目的入市會帶動區域價格，從而影響整個城市房價。

　　目前，長春人對房地産市場觀望態度明顯。很多樓盤的售樓中心門可羅雀，為數不多的售樓小姐因為沒有客戶需要接待，無所事事。這樣的場景，在長春各樓盤比比皆是。有人用冬季是房地産淡季來找藉口，但是，如此之淡也是往年所沒有的現象。

　　無論是從地産企業，還是從購房者的角度，大家都把希望寄託在今年的政策能有所鬆動。很多地産企業都預測，今年下半年政策或將鬆動。對於資本運作企業，市場價格大幅下跌，其風險非常高。而對於運營型開發企業，房價下跌，只會在短時間內減少其收入而已。正像很多地産企業老總們的想法一樣，“挺過這一季，我們依然是好漢”。

　　如果説，所有的購房者都希望房價下跌，也不是事實。手裏已經有房子的家庭，誰都不希望自己手中的房産貶值。而那些準備購房的家庭，如果剛性需求較大的家庭，對於房價上下小幅浮動也不會很在意。