浙江在線01月05日訊央行下調存款準備金率後，銀根會不會放鬆成為市場關注的一個焦點。元旦前，有消息傳出，四大國有銀行和股份制銀行將對首套房貸取消基準利率上浮。昨天，2012年上班第一天，記者在工行高新支行得到了確認。

　　杭州已有銀行首套執行基準利率

　　就在元旦前，杭州某國有銀行的信貸人員曾向記者透露，省分行下發了一則通知，大致意思是，各支行可根據自身情況實行首套房貸的差別化政策，可適當對首套房貸的利率給予優惠。

　　果然，新年新氣象。昨天，2012年上班第一天，記者以購房者身份向工行高新支行詢問首套房貸政策。接待的工作人員表示，如果是一手房，可以享受基準利率，但必須向銀行繳納借款額1%的費用，並再購買借款額1%的理財産品。而工行開元支行接待的工作人員也表示，目前首套房貸還是實行基準利率上浮10%的政策，但如果購買一定額度的理財産品，也可以享受基準利率。

　　據這兩家支行的工作人員介紹，首套基準利率政策的實施剛開始不久，目前工行各家支行的政策都不盡相同。

　　工行已先期下調首套房貸款利率，其他國有銀行會否跟進？

　　另一國有銀行相關負責人向記者表示，這種可能性非常大。之前，除花旗銀行杭州分行沒有上浮外，杭州大部分銀行首套房貸一直執行“首付四成，利率基準上浮10%”的政策。“很可能，首套房貸會執行基準利率，雖説不會回到2008年7折利率那麼低。”

　　據這位負責人介紹，首套房貸放鬆有助於降低剛需購房者的購房成本，這也符合整體的調控精神，其實中央已有這個意思，前段時間北京、廣州等地四大行及股份制商業銀行首套房貸利率已普遍下調為基準利率。杭州因為房價高，貸款風險大，推遲下調也不是沒有可能。

　　銀根到底會不會放鬆，開發商説不抱希望

　　首套房貸回到基準利率，是不是銀根放鬆的信號呢？前幾天，杭州某品牌房企老總的一則微博在業內流傳甚廣，她在微博上透露，根據她了解到的信息，金融政策可能有兩個新方向：一是“銀行應嚴格執行首套房貸的差別化政策，對首套房貸的首付和利率給予優惠”；二是“抓大放小，對規模大、品牌好、品質優、信譽佳的房産企業給予金融扶持”。

　　看到這則微博，自然有人猜測，首套房貸利率優惠和大企業貨款扶持是否將成為即將執行的新政策？宏觀調控是否將適當放鬆？對此，開發商們説法不一。

　　金都房産總經理吳忠泉並不認同“有新政策出臺的説法”。他説，根據他了解到的情況，宏觀調控的方向不會改變，對開發商來説還是要根據市場情況適時而動，“中央對調控很堅決，怎麼可能會有新政策出臺？”

　　杭州另一大型房企總經理也認為不存在政策放鬆的可能，他説，銀行歸央行直屬管轄，具體政策怎麼出可能還是要各家銀行自己定。他覺得到目前為止，相關政府部門其實也沒給出傾向性意見，“傳聞對大房企進行金融扶持，但各家企業資金情況都不一樣，不可能簡單地一概而論。銀行也要考慮市場風險，應該會根據市場規律來。”他説，即使銀根適當放鬆，首套房貸利率下調，宏觀調控政策在今年還是會繼續執行，沒有大的變化。