央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

南昌2011年新建住宅成交量同比下跌36% 現有庫存可賣1年

發佈時間:2012年01月05日 21:34 | 進入復興論壇 | 來源:大江網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  大江網訊 記者秦海峰報道:近日,大江網記者從南昌房地産信息網獲悉,截至2011年12月31日,去年南昌共賣出新建商品住宅約1.85萬套,與2010年的2.89萬套相比,成交量下跌了36%。與此同時,截至2012年1月4日,南昌仍有1.57萬套新建商品住宅待售,如果以2011年南昌樓市的月均成交量計算,消化現有的庫存量至少需要12個月,房價下調預期進一步增加。

  2011年12月新建住宅成交量同比下跌45%

  2011年下半年以來,南昌房地産市場行情開始走下坡路,商品房成交量持續下跌,往年樓市的“金九銀十”更是慘澹收場。統計數據顯示,截至2011年12月31日,去年12月份,南昌新建商品房成交2512套,其中新建商品住宅成交1204套。

  而2010年12月,南昌新建商品房成交量為3214套,其中新建商品住宅成交量2180套。相比之下,2011年12月,南昌新建商品房成交量下跌了22%,新建住宅成交量跌幅達到45%。二手房方面,2011年12月,南昌二手住宅成交量為1033套,同比下跌了61%。

  2011年全年新建住宅成交量同比下跌36%

  回顧2011年全年,南昌新建商品房共售出3.13萬套。其中,新建住宅僅售出1.85萬套,與2010年的2.89萬套相比,成交量下跌近四成。

  統計數據顯示,2011年南昌的成交量高峰出現在1月、5月和6月份。其中1月份南昌新建住宅成交量高達3296套,為全年最高,被業內人士稱為“限購令”下的“恐慌性購房潮”;在經過2月至4月份的樓市觀望期後,5月份,南昌開發商開始集中推盤,房源供應量上升,使得樓市成交迎來了一個小高潮。到了6月,南昌新建住宅成交2050套,成交量明顯回升。

  進入下半年,“限購令”效果開始持續顯現,南昌樓市成交量下降。數據顯示,去年7月至12月,南昌樓市新建住宅每月成交量一直在1200套至1800套之間徘徊,整個下半年南昌新建住宅的月平均成交量僅為1392套。

  南昌新房庫存量可賣1年 房價下調預期加大

  2011年全年成交量的萎縮,使得當前南昌樓市新建商品房庫存量穩居3萬套以上的高位。截至2012年1月4日,南昌仍有3.37萬套新建商品房待售。其中住宅1.57萬套,非住宅1.8萬套。如果以2011年南昌樓市的月均成交量計算,消化現有的庫存量至少需要12個月,去庫存的壓力仍然十分明顯。

  業內人士分析認為,就近日中央明確的“堅持房地産調控不動搖,促進房價合理回歸”政策基調來看,未來樓市調控不放鬆、進一步提高存款準備金率和加息的預期依然強烈。同時南昌市房管局也表示,今年仍將執行住房限購政策,限購並不會放鬆。在這種背景下,南昌房價下調預期進一步加大。

熱詞:

  • 住宅成交量
  • 新建住宅
  • 新建商品住宅
  • 樓市成交量
  • 商品房成交量
  • 限購令
  • 房價
  • 2010年
  • 金九銀十
  • 開發商