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發佈時間:2011年01月23日 23:10 | 進入復興論壇 | 來源：大江網
大江網訊 記者秦海峰報道：1月21日南昌出臺房産限購令，規定從2月1日起，在南昌5個區內每個家庭只能新購一套商品住房。1月22日，南昌限購區域的商品住宅成交量小幅上揚，而到了23日，南昌商品住宅成交量則暴漲127%。
政策立竿見影 23日商品住宅成交量暴漲
由於南昌在21日出臺的房産限購令規定，從2月1日起，每個家庭在南昌東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區範圍內，只能新購一套商品住房，而這個區域新建商品住宅由於保值性比較好，所以有不少購房者在政策緩衝期內搶搭"限購令"的末班車。
南昌市房管局商品房交易數據顯示，23日南昌市新建住宅成交量175套，環比21日的77套暴漲127%，同比上個週日(1月16日)的26套上漲573%。而不在限購範圍內的二手房成交量卻只有10套，比22日下降27套。
限購令或將推高郊區樓盤價格
不少業內人士認為，此次南昌出臺的房産限購令，沒有把南昌縣、灣裏、新建縣、高新區等地納入限購的範圍，在市內商品房住宅被限制購買後，郊區樓盤就成了投資、投機者的必然選擇，這就必然將推高這些區域的房價。
不僅如此，限購令對抑制南昌市房價的效果也令人生疑。"從最早一線城市出臺限購令的效果來看，政策實施前會有一波搶購潮，成交量會在限購區域集聚放大；政策實施後需要幾個月的消化期，在執行中會有很多方法比如離婚等方式化解。"象湖新城一位不願意透露姓名的樓盤營銷總監分析表示。
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