1月2日、3日，本報記者走訪省城多個樓盤發現，在此前特惠潮風起雲涌的情況下，看房客戶對降價期待更深一層，沒有價格特惠的樓盤成交慘澹，偏遠地段的中小項目甚至關閉了售樓處。

　　節日期間售樓處關門上鎖

　　1月2日下午，記者走訪了柴村橋附近四個在售項目的售樓處，有兩個城中村項目的售樓處上著門鎖，售樓處諮詢電話處於無人接聽狀態。在另外兩個售樓處，只有稀稀落落的幾位看房客。“我們的項目一期6棟樓已全部售罄。現在在售的房源僅有一棟，房源不多，加上我們沒有過多優惠，所以最近沒有什麼成交量。”一名銷售人員解釋説，假日裏看房客減少，主要是市場環境不好、項目無優惠的原因。

　　樓盤優惠成銷售首要籌碼

　　去年12月31日，省城城北某純新名盤開盤。開盤之前，置業顧問給客戶的報價為11000元/平方米起，而實際開盤起價已降至8500元/平方米，客戶在元旦期間購房可以享受九六折、減免10年物業費。客戶如能一次性付款，還可在九六折的基礎上再打九八折。照此計算，每套房子的成交價比公示總價低了8%，優惠額為8萬元至30萬元不等。

　　但記者在銷控板上看到，這個首次供應房源近400套的項目，開盤4天的成交量為56套，僅為供應房源的15%。而在省城樓市暴漲的2009年，該品牌的新項目開盤首日即售出80%的房源。據業內人士張先生介紹，上述名盤項目是元旦假期成交最好的項目，其他沒有品牌效應的中小項目，折扣活動力度遜色，成交量多數為零。

　　在城北某名盤售樓處，記者碰到看過多個樓盤的市民趙女士。趙女士稱，省城在售項目對成交、全額付款的客戶均有優惠。相比而言，性價比高、價格實惠的樓盤是自己考慮的重點，“還得貨比三家，萬一項目還有更多優惠怎麼辦？”趙女士説。從太原搜房網、住在龍城、新浪房産網太原站發佈的信息不難看出，省城年末入市放量的新老項目達三十多個，除了業主聯誼活動之外，價格優惠是各樓盤吸引客戶的首要籌碼。

　　觀望市民佔大多數

　　記者了解到，省城樓市的看房客中已經有一套房的改善型需求買家逐漸增加。這些買家中對限購的影響、樓盤價格下降的期望仍然非常關注，多數人表示目前看房，只是為來年擇機入市做準備。

　　省城某房地産經紀公司經理高先生認為，2011年省城樓價仍呈上升態勢，但樓價下降的趨勢已基本形成，這給購房者帶來更大的降價期待。到2012年，除非政府放鬆調控，否則開發商很快就會陷入彈盡糧絕的境地。2012年，房地産行業很可能迎來更大規模的洗牌事件。（記者 戎紫冰）