12月30日，記者了解到，自2012年1月1日起，青島市公積金將執行新利率。其中，五年期以下(含五年)貸款，利率由2011年初的3.75% 調整為4.45% ；五年期以上貸款，利率由4.3% 調整為4.9% 。因此 ，凡今年7月7日前已經撥付到位的住房公積金貸款還款額都將産生變化。業內人士表示 ，及時了解個人公積金月還款額以及賬戶餘額，調整存款額度，不要因為一時疏忽造成餘額不足 ，未能及時還貸以影響信用記錄。

　　2010年12月26日，五年期以上公積金貸款利率上調至4.3% ，也就是2011年1月1日起對老房貸客戶執行的貸款利率。2011年在經過3次加息後，目前五年期以上公積金貸款利率升至4.9%以上，也就是説，從2012年1月1日起，老房貸客戶的公積金貸款利率要按照4.9% 來執行。舉例説，如果是30萬元20年期的公積金貸款，實行等額本息還款法，2012年1月起，每月要多還97.5元。

　　公積金貸款提前還款不需要繳納任何違約金，符合條件的市民可以多次申請，直接到銀行就可以辦理。辦理提前還款，借款人應攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款卡(折)原件，到受理貸款的管理處提出申請。貸款全部結清後，借款人可到受理貸款的轄區管理處領取貸款結清證明、撤押證明和《房地産他項權證》，然後到房地産登記部門或置業擔保中心辦理抵押登記的登出手續。借款人每月還款時，已經償還當月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩餘本金及結清利息(上次正常扣款日到提前結清日期間的利息)。

　　另外，如果借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據約定收取借款人罰息和違約金。若借款人連續3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心 、受託銀行有權與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款人提前償還部分或全部借款本息，並承擔合同約定的違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等)及其他相關費用。借款人不能償還前述債務的，青島市住房公積金管理中心有權處置抵押物，依法實現抵押權。記者 李晨

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　　去年本市20602戶用公積金購房

　　12月30日，青島市住房公積金管理中心發佈2010年度住房公積金制度執行情況。2010年全年共向20602戶職工家庭發放購房貸款47.84億元。至2010年底，本市已累計向147153戶職工家庭發放住房公積金貸款248.46億元，餘額160.75億元，比2009年末增加28.23億元。另外，根據市房地産交易中心的數據，今年前11個月，青島市新建住宅成交量同比去年減少13092套。