央行啟動年內第二次加息，專家預計這對成交慘澹的樓市雪上加霜。

　　中國人民銀行今日決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。這是央行在今年第二次上調基準利率，上一次是在2011年2月9日。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，以基準利率貸款額100萬，20年期購買的首套房來説，加息後每月還款額將增加近120元。不過，目前符合買房標準的人也不會缺這點兒錢，但加息對人們預期的影響可能更大。

　　美國格理諮詢集團房地産市場營銷專家韓世同認為，加息對供樓者的累積效應已經開始顯現，正所謂“溫水煮青蛙”。

　　“由於通脹比較嚴重，所以大家對於加息是有預期的。”合富輝煌首席分析師黎文江表示，目前二套房貸已經是基準利率的1.1倍，加息之後貸款門檻變得更高，這意味著限貸進一步升級。

　　而在剛剛過去的3月份，各地樓市成交量已經出現明顯下降。據北京市房地産交易管理網的最新統計,今年一季度北京一手住宅成交20700多套，與去年四季度相比下跌近40%，是近三年來一季度成交的最低值。

　　一般説來，樓市成交量下降是價格下跌的前提。不過，黎文江認為，加息的幅度還不夠，還不至於導致房價迅速出現拐點。“除非基準利率達到去年2007年時的水平，即7.8%左右。”