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SOHO中國斥40億購綠城證大外灘項目50%股權

發佈時間:2012年01月01日 07:40 | 進入復興論壇 | 來源:證券日報 | 手機看視頻


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  綠城中國29日公告顯示,本次出售將為公司帶來逾1.15億元的收益

  ■ 本報記者 王 崢

  12月29日,綠城中國、SOHO中國先後發佈公告稱,SOHO中國以40億元人民幣收購上海證大、綠城持有的外灘地王項目(外灘8-1地塊)50%股權及相應股東貸款。

  公告顯示,SOHO中國全資子公司上海長燁當日與上海證大下屬子公司證大五道口、綠城中國下屬子公司綠城合升簽訂協議,收購證大五道口和綠城合升分別持有的海之門公司40%及10%股權(磐石持有的海之門公司5%股權將在本次交易完成前轉讓給證大五道口)。收購完成後,SOHO中國將持有上海海之門房地産有限公司50%的股權,進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。

  其中,上海證大將回收29.6億元資金,綠城則為10.4億元。而本地塊的出讓也標誌著宋衛平口中的綠城三部曲,進行到了出售項目的第二部——距離。

  對於本次收購,SOHO中國董事長潘石屹對媒體表示,40億元拿下上海外灘8-1地塊50%的權益,價格比較合適。但他同時表示,對於與復星集團合作開發帶來的不確定性有心理準備,不過該項目規劃不會有大的調整。

  SOHO中國總裁閻岩也透露,該項目規劃已經通過政府審批,並且已經動工,因此在規劃上不會有大調整,但細節方面的調整一定會有。

  但由於SOHO中國在收購完成後也僅持有外灘8-1地塊50%的權益,因此,有分析人士擔心其可能會與復星集團展開主導權之爭。而潘本人也表示已經有了這方面的心理準備,並指出,未來SOHO中國將全面參與該項目的開發,包括決策、融資方面等。至於是否會收購復興集團持有的餘下50%股權,潘石屹則表示“無可奉告”。

  公告內容也透露,外灘地塊規劃的約42.3萬平方米總建築面積中,已經有3萬平方米的酒店面積和6000平方米的地下面積權益被出售給一名神秘第三方。因此,證大和綠城40億元的出讓價格應該與他們的購入價格相當。

  此外,對於證大、綠城出售該項目的原因,潘石屹表示與他們的資金狀況有關係。閻岩也指出,此次收購事宜是證大和綠城主動找上來的,雙方就合作事宜在一個多月前已經開始洽談。

  綠城中報就顯示,截至6月30日,公司的債務總額約364億元,凈資本負債率達163.2%,較2010年底上升了31.2個百分點。公司可動用的銀行結余及現金近67.44億元,而一年內到期的銀行借款和其他借款為135.14億元。綠城中國29日的公告顯示,本次出售將為公司帶來逾1.15億元的收益。而上海證大年內也已經數次出讓旗下項目以套現部分資金。

  (來源:證券日報)

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