本報杭州12月29日訊

　　綠城中國今天在港交所發佈公告稱，將其持有的上海外灘國際金融中心(8-1)地塊的10％股權轉讓給SOHO中國，獲得10.4億元對價。今晚，本報記者向綠城集團常務副董事長壽柏年印證了該消息。壽柏年表示，所得資金將用作公司的一般營運資金，充實現金流。

　　SOHO中國官方微博今天發佈消息稱，已經與上海證大房地産有限公司下屬子公司、綠城中國控股有限公司下屬子公司簽訂協議，以40億元人民幣間接收購上海海之門房地産有限公司50%的股權，進而收購上述地塊50%的權益。

　　據悉，海之門的核心資産，即位於上海豫園與十六鋪之間的該地塊股權，總佔地面積為45471.9平方米，總建築面積約27萬平方米，另有10萬平方米地下面積。去年，該地塊由開發商上海證大以92.2億元投得，總價刷新了當時上海地王新紀錄。

　　不過，上海證大後來又減持該項目65%股權給復星國際、綠城中國及上海磐石，後者分別持有該項目的50%、10%和5%股權。

　　SOHO中國表示，此次收購符合集團收購北京及上海主要交通網絡沿線黃金地段商業項目的核心戰略，是該集團在上海的第10個項目，此次收購將進一步鞏固集團在上海的業務。

　　“轉讓綠城旗下項目的股權，是綠城應對房地産調控的重要舉措。”壽柏年表示，當初入股該地塊是一項財務投資，但現在綠城需要資金來充實現金流，故作出轉讓決定。今後如有項目轉讓，也會第一時間在港交所發佈公告。此前，宋衛平曾公開表示，在當下的市場環境下，綠城將先努力做銷售，再騰挪掉幾個項目。現在看來，綠城正以項目騰挪的方式應對高負債率。

　　中國房地産學會副會長陳國強表示，持續的宏觀調控使部分房地産企業的現金流陷入困境，樓市的兼併重組將持續展開。在此過程中，部分小開發商將消失，而部分有實力的開發商通過旗下資産轉讓獲得現金，或將迎來新的發展契機。