■王傳勝

　　聊城市區有樓盤打折促銷,一次性付全款9.2折優惠,按揭9.35折,打折活動前買房的業主也收到了退款通知。另一個樓盤則悄悄搞了內部認購8.5折優惠,讓之前剛在那買房的業主既懊悔又糾結。(齊魯晚報12月28日B04版報道)

　　在全國陸續有樓盤降價的大背景下,聊城終於有房産商撐不住了。不過即便是降價,精明的開發商們也不敢明目張膽地降,而是拋出打折優惠暗中進行,生怕此前買房的業主去找他們鬧著要退款、退房。開發商們著急了,他們肯定是不願意降價的,只是到了年底各大銀行的貸款額度用完了,他們貸不出款了,資金鏈面臨斷裂,性命攸關,才無奈選擇了降價促銷以回籠資金。

　　在全省範圍看,聊城經濟水平是偏低的,但房價卻一直畸高不下。當然,聊城跟濟南、青島是沒法比,那些大城市的經濟水平、綜合實力都遠遠高於聊城。但與同等水平的城市相比,聊城房價也是高出不少,菏澤3000元以下的房子高達52.16%,3000─4000元的佔35.95%；在德州、臨沂、濱州等城市3000元左右的房子比較普遍,而聊城4000元以下的房子卻比較少見,甚至比相對發達的濰坊、淄博房價還要高。

　　這次聊城有樓盤開始降價促銷,説明房價開始鬆動了,本該是好事,卻讓剛剛買房的業主如鯁在喉。他們大多是自住,剛性需求逼迫他們不得不在高價位時出手,這些人可能經濟並不寬裕,多數人靠全家東拼西湊才勉強湊夠首付,這下子房價一降,他們難免會感覺吃虧了,希望得到補償。

　　總體來説房價降了是好事,畢竟還有很多人在為買一套房子辛苦打拼攢錢。聊城房價此前一直高位運行,幾乎每個月都會有一定幅度的上漲,這次終於有樓盤降價促銷了,也讓正在為買房而打拼的市民看到了希望,他們離在這個城市有一個家的夢想更近了。

　　筆者擔心:房價下降會不會只是曇花一現?會不會在稍稍下降後急速反彈,變本加厲地上漲?期待政府部門調控房地産市場的力度不要放鬆,讓房價回歸理性,讓老百姓得到真正的實惠。