中國網絡電視臺消息（記者　李德尚玉　北京報道）近期以來，招商地産北京公司“公園1872”小區160多位業主成立維權小組，就停車位售價問題，進行了多次聲勢浩大的維權活動。維權業主認為，招商地産單方面對車位進行定價，價格高於周圍知名樓盤的車位銷售價格近5成，同時高於“公園1872”小區樓盤單價，甚至高於多數業主購車價格。維權業主還透露，1200／月的車位出租價明顯高於市場價格，屬於“霸權天價”。

　　3月15日，招商地産北京公司發佈了《公園1872關於車位發售的公告》首次公開回應“車位維權門”，稱已發售的地下車位在相關政府部門進行備案，銷售的所有車位價格均在備案價格以內，不存在任何違法違規的情況。

　　業主是否可以就高價車位進行維權，招商地産的定價是否合法？北京市盛峰律師事務所主任于國富對中國網絡電視臺記者表示，業主為車位定價維權恐怕在法律上不受支持。目前我國車位的租用價格確有規定，但車位的購買價格目前並沒有統一定價。

　　那麼，周邊房産車位價格是否具有參考性？于國富表示，可以參考，但不意味著開發商必須按照該定價銷售。我國價格法規定，商品價格實行國家定價的由國家定價，實行政府指導價的由政府指導，但除國家定價和政府指導價以外，其它物價都自由定價。目前，我國車位定價屬於自由定價，招商地産的“高價車位”即便高於樓盤單價，也沒有不合法的地方。

　　于國富提醒消費者在購買商品房時應注意，與開發商簽訂合同時是否要求其對車位合理定價，或約定車位固定價格。若有要求，並且得到對方承諾，業主能夠以開發商違反承諾為由將其起訴，要求維權。若在房産交付前未對車位有合同約束，等房産交付後對車位定價不滿意，業主也只能自我承擔相應風險。“公園1872”業主在簽訂房屋合同時，沒有將車位定價寫進合同，所以維權很難得到法律支持。

　　事實上，這已不是招商地産“公園1872”小區第一次面臨業主維權。近日，該小區業主小樓（化名）向中國網絡電視臺記者反映，小區內80％的精裝修住房都不同程度地出現墻體裂紋，和衛生間滲水等質量問題。

　　招商地産安排相關人員對大部分出現問題的住房進行維修。但是多數業主並不滿意，小樓向中國網絡電視臺記者表示，二次裝修導致的各種不便影響了他們的正常生活，嚴重影響房屋入住。

　　于國富表示，“公園1872”開發商因二次維修給業主造成的不便，業主可以要求賠償。除妥善處理裝修問題外，支付業主還可要求開發商支付一定的賠償。

　　于國富補充説明，房屋買賣合同一般含有輔建和裝修輔料條款，如果雙方已約定裝修輔料條款或裝修價格標準，那麼作為出售一方的開發商應當按照約定價格提供，沒有按照約定提供的要承擔違約責任和賠償責任。所以，在業主維權過程中，開發商因建材漲價等原因削減賠償費用，違反合同規定。信守契約是簽訂合同的基本精神，也是簽訂合同的初衷。