　　新華網深圳７月２０日電（記者趙瑞希）近日，深圳多家媒體相繼報道指出，為了控制房價，深圳在限價方面又有新舉措。１３日，深圳龍崗區國土部門召集２９家房地産企業召開了房價指導方面的會議，口頭通知開發商８月起將對新增預售項目實行按面積分戶型限價，並且要求各類戶型成交均價每月環比零增長。１９日，深圳規劃和國土資源委員會就此事做出回應，表示確有分類一説，但對“零增長”一説，卻採取了不肯定也不否認的不回應態度。

　　再拋殺手锏的深圳，房價真的能步入“零增長”嗎？

　　限價政策細化升級引發猜測

　　近日，深圳多家媒體相繼報道指出，為了控制房價，深圳在限價方面又有新舉措——１３日，深圳龍崗區國土部門召集２９家房地産企業召開了房價指導方面的會議，口頭通知開發商８月起將對新增預售項目實行按面積分戶型限價，並且要求各類戶型成交均價每月環比零增長。

　　據報道，深圳規土委龍崗管理局在此次細化限價政策中提出了兩個要求。

　　一是開展分類限價。即在目前限價的條件下，將市場上的産品（含所有類型産品：別墅、複式、躍式、平層等），按面積大小分為三類，即９０平方米以下的戶型、９０－１４４平方米的戶型、１４４平方米以上的戶型，並按類別分別限定均價。

　　二是要求月度環比零增長。即以樓盤每前一個月成交的三種面積段戶型的合同備案均價，分別制定下一個月三種面積段戶型的銷售價格，三種面積段戶型成交均價均不得超過前一個月的成交均價，否則成交單位不予合同備案。

　　可以説，這次限價政策的細化和升級引發了眾多猜測，尤其是對上半年房價走勢的猜測。實際上，由於統計方式的不同，深圳的房價數據也顯得撲朔迷離。

　　深圳規土委下屬的深圳市房地産研究中心發佈的《２０１１年１－６月深圳房地産市場分析報告》中的數據顯示，１－６月深圳市新建商品住房加權平均價格同比下降１．０３％。１－６月各月新建商品住房加權均價環比分別上漲３．８０％、５．８０％、－３．０１％、５．４０％、－９．１１％和３．０７％。

　　然而，國家統計局數據卻顯示上半年深圳房價一直處於上漲區間，１－６月深圳市新建商品住房價格指數同比分別上漲３．１％、３．３％、３．１％、３．２％、３．８％和４．７％；環比分別上漲２％、１％、０％、０．７％、０．４％和０．１％。

　　在這場數據博弈中，顯然國家統計局的數據更勝一籌。中國綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁認為：“國家統計局的數據不容忽視，是一個警鐘，推動了此次限價政策的升級。”