香港誕生新地王 新鴻基斥資109億港幣得手

2010年06月09日 10:21  中國新聞網 我要評論

  中新網6月9日電 據香港中通社報道,港府8日拍賣何文田前山谷道村的一幅政府地皮,是近8年來港府首次主動出售住宅地皮。最終由新鴻基地産以109億元(港幣,下同)投得,平均呎價達12539元。

  多家發展商代表,包括長實副主席李澤鉅,以及新世界、信和、恒地、恒隆地産等代表都到場。地皮以68億元開出,初時每口叫價1億元。地皮開賣逾一分鐘,仍無發展商承價,拍賣官羅善思在發出第7次警告收回地皮後,才由3號財團承接第一口價。

  初段競投緩慢,在承價至74億元時,每口叫價減至5000萬,當拍賣官喊出“74億第一次”後,顯示價格已過底價,立即引來各方財團競價,競投節奏加快。拍賣中段為持26號牌的長實與38號的嘉裏之爭,當兩財團酣戰陷入膠著時,28號財團突然放出冷箭,出價77億元,戰況演變成三國爭霸。

  隨著價格愈喊愈高,戰況亦趨激烈,多個財團爭相加入競逐,當叫價突破100億時,會場中傳出驚嘆聲。至拍賣末段,成為長實與3號、9號、28號四家財團之爭,各方爭持激烈,叫價此起彼落,當叫價升到108.5億元時,冷不防殺出“程咬金”,19號財團新鴻基地産第一次出價109億元即奪得地皮,比市場預期上限高出11億元。

  新鴻基地産其後證實由旗下寶侖公司投得何文田地王,將獨資發展。集團認為,成交價不便宜但合理,主要因為地皮質素優越,位於傳統豪宅區,鄰近將來亦會有地鐵站,項目亦具規模,能夠發展為設施完善的豪宅。連同地價,新地將投資共180億元發展該項目。

  拍賣官羅善思滿意成功出售地皮,他表示,在一個半小時拍賣中,共有8個買家合共出價77次。

  李澤鉅于賣地後表示,是次賣地成績理想;新世界發展執行董事梁志堅説,賣地很多時會出現“麵粉貴過麵包”的情況,有承價即代表是市價;嘉裏建設執行董事朱葉培指,成交價對樓市打了支“強心針”,集團會研究下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮。

  美聯物業九龍區董事何銘培指出,地皮賣價理想,即時所見區內放盤的二手業主加價,叫價亦轉趨強硬。他估計,隨著豪宅地皮成交價理想,短期豪宅樓價或有5%的升幅。他認為,隨著近期股市波動,地産市場購買意欲較大,只要豪宅價格升幅未致過高,準買家應有力承接。

責編:劉慧

聲明:中國網絡電視經濟臺所載視頻、文章、數據等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,並不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

邊看邊聊

登錄 | 註冊

內容 

驗證碼:
視頻排行榜