為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、《國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》以及住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》的文件精神，進一步規範整頓天津市房地産開發企業經營行為，本市近期成立由市建設交通委、市發展改革委(物價局)、市規劃局、市國土房管局、市工商局、市財政局、人民銀行天津分行、天津銀監局、市統計局、市公積金管理中心等部門參與的檢查工作組，對本市行政區域內註冊的所有房地産開發企業的經營行為展開專項檢查。

　　此次檢查涉及四方面內容：一是對房地産項目的開發建設進展情況進行檢查。重點查處開發企業取得開發建設用地後，不按合同約定期限開工和完成開發，造成建設用地閒置的行為。

　　二是對目前全市在建、在售房地産項目進行檢查，重點查處未取得預售許可證，以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為，查處取得預售許可，但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為製造房源緊張的行為。

　　三是對2009年以來竣工交付使用的住宅項目按規定辦理竣工驗收備案手續、落實住宅質量保證書和住宅使用説明書制度情況，以及辦理准許交付使用證情況進行檢查，重點查處不按規定發放住宅質量保證書和住宅使用説明書，未取得准許交付使用證違規入住等行為。

　　四是對開發企業執行項目資本金制度情況進行檢查，重點查處項目資本金弄虛作假、抽逃項目資本金等行為。

　　本次檢查從即日起至6月20日，分為企業自查、重點抽查、整改處罰3個階段進行。目前，檢查工作已進入重點抽查階段，檢查工作組深入企業和項目現場，對照企業自查內容進行抽查。

　　對查出問題的企業下發限期整改通知書；對問題嚴重的企業，由相關部門啟動處罰程序。

　　從6月1日至6月15日將進入整改階段，對拒不整改的企業，由相關管理部門採取處理措施。

責編：王玉飛

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