調控政策下的房地産股的投資
    姚振山：歡迎大家回到節目中，最近大盤下跌特別是今天的下跌和地産股是有著直接的關係，在政策方面最近調控房地産的政策也是不斷得出來，14號國務院常務會議定調採取更有利的措施，遏制高房價，15號就公佈了提高第二套房貸的首付利率，國務院17號又發出通知，要求房價過高地區可以暫停發放購買第三套及以上住房的貸款，對不能提供一年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房的貸款。可以説是政策一個接一個對這個行業進行調控，也造成了房地産股最近全線下跌，很多股票出現跌停。對於後面的走勢該怎麼看，我們馬上來連線長江證券首席房地産研究員蘇雪晶，你好蘇雪晶？
    蘇雪晶（長江證券房地産行業研究員）：振山，你好。
    姚振山：我知道從去年10月份開始你一直是看空房地産，今年年初開始是觀點也比較鮮明和堅持，但是地産已經跌到這個程度了，你是再踩上一腳還是説現在看法有所改變？
   
    政策調控是否改變房地産股投資 
    蘇雪晶：實際上是這樣，我們在上個月吧，出了一份宣讀報告，是關於房地産估值的一個探討，我們也是做了幾次週期回歸的分析，發現估值上可能有些規律，就是這個板塊估值的問題。昨天我們還開了個會研究這個問題，我們覺得從昨天那個時點來看，可能發現股票的估值比整個大盤的估值還要有10%領先的跌幅。實際上如果是後市大盤整個要出現一個調整的話，可能地産仍然會維持跌勢，可能會跟10%這個空間繼續保持。
    姚振山：所以你覺得對於地産股本身來講這個下跌的趨勢還沒有完全結束？
    蘇雪晶：是的。
    姚振山：如果從行業本身角度來看，現在出臺了這麼多關於房地産市場的調控政策，你覺得最後的結果會是什麼？
    蘇雪晶：實際上你也看到了，春節之後的市場應該是價格衝高上漲，成交量因為多種需求糾結在裏面，成交量也出現了一個環比的明顯的上升，所以實際上整個行業來講真正的調控還沒開始，可能是這次政策之後才會出現這個行業真正的調整。
    姚振山：好的，謝謝蘇雪晶對於這個行業以及房地産上市公司未來走勢的分析。我們再來看一條重要的新聞。

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