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    家事國事天下事，事事關心。歡迎您第一時間聽我讀報。

    今天的《人民日報》説，中國政府網6日公佈的《國務院關於進一步加強淘汰落後産能工作的通知》，在電力、煤炭、鋼鐵、水泥、有色金屬、焦炭、造紙、製革、印染等行業淘汰落後産能。國家將成立由近20個政府部門參加的淘汰落後産能工作部際協調小組。統籌協調淘汰落後産能工作。

    今天的《工人日報》説，近日發改委等部門聯合製定了《關於加快推行合同能源管理促進節能服務産業發展的意見》，政府對節能服務産業採取適當的金融和財政、稅收等方面的扶持政策。其中，對節能服務公司實施合同能源管理項目，取得的營業稅應稅收入，暫免徵收營業稅。

    今天的《科技日報》説，近日財政部、商務部和工信部印發了《新增家電下鄉補貼品種實施方案》，在這些新增品種中，電動自行車最受消費者青睞，並將成為第十大家電下鄉品種。方案明確：農村居民在市場上購買電動自行車可享受國家財政補貼13%，具體到補貼限額上，財政部明確限額為260元。
今天的《新華每日電訊》説，2010年北京將首次設立緩解擁堵專項資金，用於暢通微循環、打通斷頭路等疏堵工程。同時還將首次簡歷緩解交通擁堵會上機制。每月、每季度會商擁堵點段、區域動態變化，提出階段工作任務，緩解交通擁堵工作落實方案。

    接下來看今天的話題。

    商品房預售制緩解了開發商的資金壓力，促進了住房的市場供應，成為我國新房銷售的主要方式。但是近年來商品房預售制度飽受詬病，甚至被認為是導致樓市秩序混亂、房價飛漲的“幫兇”。《人民日報》就問了一個問題《預售制能否取消》説到這個預售制我們不得不先説一下，它為什麼會頻頻被質疑。預售制也就是我們説的賣期房，目的是為了扶持成長中的房地産開發企業，因為在購買的時候沒看到現房，給了開發商很多弄虛作假的機會，同時消費者不得不提前支付讓開發商的資金迅速回籠。這樣一來，風險也被轉嫁到消費者身上，一旦爛尾，消費者還不得不繼續還房貸，而出現問題後，對開發商的懲罰措施還比較有限，當然會引發不滿，那在國外就沒有預售制的問題麼？

    其實在美國也有房屋預售，但他們最大的特點是有一個第三方的託管交易公司，購房者的訂金、貸款、房屋合同等都預先存放在這樣的託管交易公司，只有在房屋竣工、房主取得政府頒發的入住證後，相關款項才能轉交開發商。感覺有點像咱網絡交易的支付寶的功能。所以，在美國，預售房會那麼少，因為開發商無論是預售，還是現房，反正都得靠自己的資金，不能挪用購房款。

    對此《人民日報》的評論就説出了《預售制之痛，乃市場秩序之亂》這樣的話。商品房預售制度本身的確存在種種漏洞，但它並不是堵不上的窟窿。關鍵在於政府部門要承擔起責任，落實監管制度，完善懲罰措施，切實保護住宅消費者的合法權利。雖然在目前的情況下，“一刀切”的取消並不現實，但卻可以根據實際情況有序部署，謹慎試點，最重要的還是預售資金以及房屋質量的監管，也要保證消費者的知情權。

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