復興時評：達沃斯論壇溫總理重申穩定房價的意義

作者：王石川

    9月13日，以“推動可持續增長”為主題的第四屆夏季達沃斯論壇在天津開幕，國務院總理溫家寶出席開幕式並致辭。在講話中，溫總理既闡述了中國實施“一攬子”計劃的重大而深遠的意義——不僅保持了本國經濟穩定和較快增長，也為世界經濟復蘇作出了重要貢獻，也不回避現實問題——中國經濟發展中也存在一些不平衡、不協調、不可持續的問題，主要是經濟結構不合理，科技創新能力不強，資源環境的約束強化，城鄉區域發展不平衡……同時還強調了解決之道——為使中國經濟實現更大、更持久的發展，當前和今後一個時期，我們將著重在多個方面作出努力。

    筆者注意到，溫總理在解決之策中專門提到了住房問題，總理説：“住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。”在以“推動可持續增長”為主題的夏季達沃斯論壇上，總理專門提到住房問題，釋放了積極信號。

    眾所週知，教育、醫療、住房是我國新時期三大民生問題，坊間甚至有人將之稱為新三座大山，也許這種類比不夠貼切，但這確實是民意的一種呈現。如果能及時化解這三大民生難題，就必能紓解民怨，凝聚民心，提振民眾士氣。為遏制部分城市房價過快上漲，今年4月中旬以來，中央接連重拳出手調控樓市，掀起新一輪樓市調控風暴，被坊間稱為“史上最嚴厲調控政策”。經現實反饋看，樓市新政取得一定效果，前不久，有官員表示，“目前房地産市場呈現出量跌價滯的態勢”，從房價凝滯可以看出，今年4月之前的房價飆升已經得到了遏制。

    當然，還應該看到，房價凝滯與公眾的預期還有不少距離，因為公眾的期待是虛高房價能夠大幅度下跌。而且還應該看到，如今處於“金九銀十”的時期，是樓市的傳統銷售旺季，一些地方的房價又開始蠢蠢欲動，向上攀升。而坊間也開始擔心調控政策不會持久發力，房價必然繼續上漲，甚至報復性反彈，因此不少本來觀望的待購者開始加入到購房大軍之中。

    在這個關口，總理強調“住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。”無疑，令人欣喜，一方面足以表明中央遏制房價過快上漲的決心不會變，另一方面也傳遞給地方政府一個信號，就是要繼續穩定房價和提供住房保障。

    説到住房保障，總理還提到一句，要“加快保障性住房建設，發展公共租賃住房，促進形成合理的住房供給結構，滿足多層次的住房需求”。誠然，只有加大保障房建設，才能一圓住房困難群體的安居夢，也才能遏制房價過快上漲。我們知道，在今年的《政府工作報告》中，溫家寶總理提出全國將建設各類保障性住房和棚戶區改造住房580萬套；今年5月，住房和城鄉建設部與地方政府簽訂了保障性住房建設責任書。一旦按時完成既定任務，無疑善莫大焉。

    溫總理在夏季達沃斯論壇上重申穩定房價和提供住房保障，絕非偶然，傳遞出了明確的信息，而公眾也可以吃上了定心丸，對房價穩定保持信心。